Le marché de Oka, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Mirabel. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Oka selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àOka
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefOka
Population (2021)3 968
Montréal≈ 50 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par la route 344
TransportRoute 344 · Autoroute 640, dont l'extrémité ouest se trouve près de l'entrée du parc national d'Oka · Traverse Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
S'installer à Oka
Est-ce que Oka est pour vous ?
Oka convient aux retraités, aux amateurs de plein air et aux familles qui acceptent un trajet plus long en échange d'un milieu villageois et naturel. Hors du noyau villageois, vérifiez le puits, l'installation septique et les servitudes ou droits de passage, surtout pour les terrains près du lac. Près de l'eau, consultez la cartographie des zones inondables et validez l'assurabilité. Si vous envisagez de louer à court terme, renseignez-vous d'abord sur la réglementation municipale.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons de village
- Propriétés riveraines du lac des Deux Montagnes
- Fermettes et propriétés rurales
- Vergers et terres agricoles
- Chalets et résidences secondaires
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Oka
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 540 000 $−9,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2840 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours52 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Oka
Parc national d'Oka
Parc national
Sur près de 24 km², le parc réunit les plages et les marais de la rive nord du lac des Deux Montagnes, des érablières argentées où nichent hérons et canards branchus, et le Calvaire d'Oka sur la colline. On y vient l'été pour la plage et le camping, et toute l'année pour la randonnée, le vélo de montagne ou la raquette.
Découvrir Parc national d'Oka →« Monter au Calvaire d'Oka et voir le lac des Deux Montagnes d'en haut, c'est la meilleure façon de comprendre pourquoi tant de gens choisissent ce coin des Laurentides. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Oka
Que vérifier avant d'acheter une propriété à Oka ?
En milieu rural, faites inspecter le puits et l'installation septique et vérifiez les servitudes. Près du lac, consultez la cartographie des zones inondables et confirmez l'assurabilité avant de vous engager.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Oka ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Oka était de 540 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Oka ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Oka. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Oka ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Oka se sont vendues en 36 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Oka ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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