Le marché de Oka, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, à Mirabel. Nous analysons les ventes récentes à Oka et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àOka
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Oka, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Oka et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefOka
Population (2021)3 968
Montréal≈ 50 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par la route 344
TransportRoute 344 · Autoroute 640, dont l'extrémité ouest se trouve près de l'entrée du parc national d'Oka · Traverse Oka–Hudson
MRCMRC de Deux-Montagnes
Le marché local
Qui achète à Oka ?
À Oka, les acheteurs sont souvent attirés par le lac, le parc national et le caractère villageois, tout en restant à une distance raisonnable de la Rive-Nord. Une vue ou un accès à l'eau, la proximité du parc ou un terrain boisé sont à mettre en valeur. Pour une propriété rurale, les informations sur le puits, l'installation septique et le zonage agricole doivent être disponibles dès le départ. Pour une maison riveraine, la situation par rapport aux zones inondables est une question qui reviendra.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons de village
- Propriétés riveraines du lac des Deux Montagnes
- Fermettes et propriétés rurales
- Vergers et terres agricoles
- Chalets et résidences secondaires
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Oka et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Oka
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 540 000 $−9,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2840 en 2025
- Délai de vente moyen
- 36 jours52 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Oka
Parc national d'Oka
Parc national
Sur près de 24 km², le parc réunit les plages et les marais de la rive nord du lac des Deux Montagnes, des érablières argentées où nichent hérons et canards branchus, et le Calvaire d'Oka sur la colline. On y vient l'été pour la plage et le camping, et toute l'année pour la randonnée, le vélo de montagne ou la raquette.
Découvrir Parc national d'Oka →« Monter au Calvaire d'Oka et voir le lac des Deux Montagnes d'en haut, c'est la meilleure façon de comprendre pourquoi tant de gens choisissent ce coin des Laurentides. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Oka
Qu'est-ce qui attire les acheteurs à Oka ?
Le lac des Deux Montagnes, le parc national et le cachet du village sont souvent en tête de liste. Une propriété qui met en valeur son accès à la nature tout en étant claire sur ses installations (puits, fosse septique) se présente mieux.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Oka ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Oka se sont vendues en 36 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Oka ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Oka était de 540 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Oka ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins