Le marché de LaSalle, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à LaSalle et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àLaSalle
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à LaSalle, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à LaSalle et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLaSalle
Population (2021)82 235
Montréal≈ 20 à 30 minutes du centre-ville
TransportGare LaSalle · Station de métro Angrignon · Route 138 et pont Honoré-Mercier
MRCAgglomération de Montréal
Le marché local
Qui achète à LaSalle ?
LaSalle attire les acheteurs qui veulent rester sur l'île tout en profitant du fleuve, de grands parcs et d'un pôle commercial complet. Un vendeur gagne à préciser la distance de la gare LaSalle, de la station Angrignon ou des pistes cyclables riveraines. Pour un plex, l'état des logements et les baux en vigueur comptent beaucoup; pour une maison, l'entretien documenté et l'aménagement du terrain font la différence.
Les propriétés qui se vendent ici
- Duplex et triplex
- Condos
- Maisons unifamiliales (bungalows et cottages)
- Maisons jumelées et en rangée
- Immeubles à logements
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à LaSalle et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à LaSalle
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 771 500 $+7,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7267 en 2025
- Délai de vente moyen
- 102 jours51 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 450 000 $−4,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 203249 en 2025
- Délai de vente moyen
- 69 jours54 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 919 710 $+6,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 137146 en 2025
- Délai de vente moyen
- 48 jours53 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à LaSalle
Parc des Rapides
Parc riverain
Ce parc de 30 hectares fait face aux rapides de Lachine, où l'on observe les surfeurs de rivière et une grande diversité d'oiseaux, dont la plus importante colonie de hérons du Québec selon la Ville. On s'y rend pour marcher, pêcher, rouler à vélo ou simplement regarder le fleuve.
Découvrir Parc des Rapides →« Quand des acheteurs hésitent entre deux secteurs, je leur suggère une promenade au parc des Rapides : voir le fleuve de si près, sur l'île de Montréal, donne une bonne idée de ce que LaSalle offre au quotidien. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à LaSalle
Est-ce que la proximité du fleuve aide à vendre à LaSalle ?
Pour plusieurs acheteurs, oui : l'accès au parc des Rapides et aux pistes riveraines est un argument concret. Il vaut la peine de l'indiquer dans la mise en marché, avec la distance réelle à pied ou à vélo.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à LaSalle ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à LaSalle se sont vendues en 102 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à LaSalle ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à LaSalle était de 771 500 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à LaSalle ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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