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Préapprobation hypothécaire
Un prêteur analyse votre situation financière pour estimer le montant maximal qu’il pourrait vous prêter, et à quelles conditions. Le taux peut être garanti pour une période allant habituellement de 60 à 130 jours.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 112 avis GoogleUne offre plus crédible
Un atout quand plusieurs acheteurs s’intéressent à la même maison.
Un taux protégé
Le taux peut être garanti un certain temps pendant vos recherches.
Des partenaires de confiance
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Ce qu’il faut savoir
Une forme d’engagement du prêteur
La préapprobation est une forme d’engagement du prêteur. À son échéance, elle n’est plus valide : l’acheteur qui en a toujours besoin doit renouveler sa demande.
Dans un marché compétitif, elle peut être un avantage important. Elle ne constitue toutefois pas l’approbation finale du prêt, qui tient compte d’autres éléments, dont la propriété elle-même.
Comment s’y préparer
Le prêteur ou le courtier hypothécaire vous demandera généralement des preuves de revenus (talons de paie, lettre d’emploi ou déclarations de revenus si vous êtes travailleur autonome), la preuve de votre mise de fonds, la liste de vos dettes et une pièce d’identité. Il consultera aussi votre dossier de crédit.
Préapprobation ou approbation finale ?
L’approbation finale vient après l’acceptation de votre promesse d’achat, quand le prêteur a analysé la propriété. Évitez de changer votre situation (nouvel emploi, nouvel emprunt, gros achat à crédit) entre les deux.
Prêts à magasiner ?
Avec votre préapprobation en main, Annie et Jasmin vous aident à trouver la bonne propriété.