Vendre sa propriété à
Varennes
Combien vaut votre maison à Varennes?
Varennes, sur le bord du Saint-Laurent dans la MRC de Marguerite-D’Youville, séduit les acheteurs par ses parcs riverains, son patrimoine et son accès à l’autoroute 30 et à la route 132. Les maisons y trouvent preneur rapidement, ce qui laisse peu de place à l’improvisation lorsqu’on fixe le prix de départ.
Au 2e trimestre 2026, 50 maisons unifamiliales se sont vendues à Varennes (+4 % sur un an), à un prix médian de 639 500 $ et avec un délai de vente moyen de 23 jours (Centris). Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian s’établit à 655 000 $, en hausse de 4 %.
Pour vendre au bon prix, nous nous appuyons sur l’analyse des ventes comparables, préparons et mettons en valeur votre maison, et réalisons photos professionnelles et vidéo. Votre propriété est diffusée sur Centris et RE/MAX et promue sur les réseaux sociaux. Nous menons la négociation et vous accompagnons jusqu’au notaire.
Vendre sa propriété à Varennes
Combien vaut votre maison à Varennes?
Varennes, sur le bord du Saint-Laurent dans la MRC de Marguerite-D’Youville, séduit les acheteurs par ses parcs riverains, son patrimoine et son accès à l’autoroute 30 et à la route 132. Les maisons y trouvent preneur rapidement, ce qui laisse peu de place à l’improvisation lorsqu’on fixe le prix de départ.
Au 2e trimestre 2026, 50 maisons unifamiliales se sont vendues à Varennes (+4 % sur un an), à un prix médian de 639 500 $ et avec un délai de vente moyen de 23 jours (Centris). Sur les quatre derniers trimestres, le prix médian s’établit à 655 000 $, en hausse de 4 %.
Pour vendre au bon prix, nous nous appuyons sur l’analyse des ventes comparables, préparons et mettons en valeur votre maison, et réalisons photos professionnelles et vidéo. Votre propriété est diffusée sur Centris et RE/MAX et promue sur les réseaux sociaux. Nous menons la négociation et vous accompagnons jusqu’au notaire.
Pourquoi vendre votre propriété à Varennes?
Une ville riveraine du Saint-Laurent où les maisons se vendent vite.
Le fleuve comme voisin
Le parc de la Commune offre une vue sur le fleuve, une rampe de mise à l’eau double, des jeux et une aire de repos. La Ville y aménage depuis mai 2026 une plage urbaine, un espace de détente ombragé le long de la passerelle de bois. Un cadre de vie qui attire les acheteurs.
Des parcs pour toute la famille
Varennes compte 16 parcs principaux et 8 parcs-écoles. Le parc du Pré-Vert réunit le Polydôme, des terrains de tennis et de soccer et une piscine extérieure, tandis que le parc du Portageur propose des jeux d’eau et une patinoire multisport. Les familles y trouvent de quoi bouger en toute saison.
Autoroute 30, route 132 et autobus exo
L’autoroute 30 et la route 132 desservent Varennes, et la route 229 la relie à Sainte-Julie. Les lignes d’autobus exo 720 et 722 relient Varennes à Longueuil, ce qui facilite les déplacements vers le métro pour les acheteurs qui travaillent à Montréal ou à Longueuil.
Un patrimoine et une économie solides
Fondée au 17e siècle, Varennes conserve la basilique Sainte-Anne et le sanctuaire Sainte-Marguerite-d’Youville. La ville accueille aussi un parc industriel le long du fleuve et un parc scientifique regroupant des centres de recherche, des milieux de travail qui donnent à plusieurs acheteurs une raison de s’établir tout près.
Le marché immobilier à Varennes : ce que les vendeurs doivent savoir
Au 2e trimestre 2026, Varennes a enregistré 50 ventes de maisons unifamiliales (+4 % sur un an), à un prix médian de 639 500 $ (-5 %) et avec un délai de vente moyen de 23 jours. Sur les quatre derniers trimestres, on compte 161 ventes (+6 %), un prix médian de 655 000 $ (+4 %) et un délai moyen de 24 jours. Les inscriptions en vigueur ont augmenté : les acheteurs restent actifs, mais ils comparent davantage. Une maison bien évaluée continue de se vendre vite.
Source : Centris, statistiques du 2e trimestre 2026. Les prix médians sont des indicateurs : la valeur de votre propriété dépend de son secteur, de son état et de ses caractéristiques.
Ce qui influence la valeur d’une maison à Varennes
- La proximité du fleuve et du parc de la Commune, un atout pour les amateurs de plein air.
- L’accès à l’autoroute 30 et aux autobus vers Longueuil.
- Les parcs et les écoles du quartier pour les familles avec enfants.
- L’état de la maison : dans un marché rapide, une propriété prête à habiter se démarque nettement.
Pour connaître la valeur de votre maison, demandez une évaluation gratuite et sans engagement.
Nous vendons aussi des propriétés dans les villes voisines
Boucherville · Sainte-Julie · Verchères · Saint-Bruno · Saint-Basile-le-Grand · Saint-Hubert (Longueuil)
L’équipe Annie & Jasmin.
Vos courtiers immobiliers pour vendre à Varennes.
Le bon prix dès le premier jour
Dans un marché où les maisons se vendent en quelques semaines, un prix mal ajusté fait perdre de l’élan. Nous comparons votre maison aux ventes récentes de Varennes, de Boucherville et de Sainte-Julie pour viser juste dès l’inscription.
Une préparation soignée
Nous vous conseillons sur la mise en valeur de chaque pièce et sur les petits travaux utiles avant les visites. Une maison bien préparée suscite plus d’intérêt et des offres plus solides.
Une visibilité maximale
Photos professionnelles, vidéo, diffusion sur Centris et RE/MAX et publicité ciblée sur les réseaux sociaux : votre maison rejoint les acheteurs qui visent Varennes et ceux qui hésitent entre plusieurs villes voisines.
Gérer plusieurs offres avec calme
Quand l’intérêt est fort, plusieurs acheteurs peuvent se manifester. Nous vous aidons à comparer les offres, leur prix comme leurs conditions, négocions pour vous et suivons le dossier de près jusqu’au notaire.