Le marché de Rigaud, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Rigaud et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àRigaud
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Rigaud, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 111 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Rigaud et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefRigaud
Population (2021)7 854
Montréal≈ 55 minutes à une heure de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 40
TransportAutoroute 40, avec cinq échangeurs sur le territoire · Routes 342, 201 et 325 · Autobus exo vers Hudson et la gare Vaudreuil
MRCMRC de Vaudreuil-Soulanges
Le marché local
Qui achète à Rigaud ?
À Rigaud, les acheteurs sont souvent attirés par la montagne, le lac des Deux Montagnes et le caractère villageois, avec l'autoroute 40 à proximité. Une vue, un accès à l'eau, un terrain boisé ou la proximité des sentiers sont à mettre en valeur. Pour une propriété rurale, les informations sur le puits, l'installation septique et le zonage agricole doivent être disponibles dès le départ. Près du lac et des baies, la situation par rapport aux zones inondables est une question qui reviendra.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons de village
- Propriétés riveraines du lac des Deux Montagnes et de la baie de Rigaud
- Maisons sur grands terrains boisés au flanc du mont Rigaud
- Fermettes et propriétés équestres
- Terres agricoles
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Rigaud et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Rigaud
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 544 000 $+10,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7566 en 2025
- Délai de vente moyen
- 50 jours49 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 298 000 $−49,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 45 en 2025
- Délai de vente moyen
- 71 jours63 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 590 000 $+10,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 44 en 2025
- Délai de vente moyen
- 113 jours34 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Rigaud
Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud
Lieu de pèlerinage
En 1874, le frère Ludger Pauzé, clerc de Saint-Viateur au Collège Bourget, a déposé une statuette de Notre-Dame de Lourdes dans une crevasse du mont Rigaud; le sanctuaire en plein air qui en est né offre aujourd'hui une grotte, des chapelles et une vue sur la région. Des sentiers aménagés mènent au champ des guérets, ce champ de pierres arrondies qui nourrit la légende locale.
Découvrir Sanctuaire Notre-Dame-de-Lourdes de Rigaud →« À Rigaud, j'apprécie qu'on puisse passer du village aux sentiers du mont Rigaud en quelques minutes : c'est la montagne et le lac à moins d'une heure de Montréal. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 111 avis Google (74 pour Annie, 37 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Rigaud
Qu'est-ce qui attire les acheteurs à Rigaud ?
La montagne, les sentiers, le lac des Deux Montagnes et le cachet du village sont souvent en tête de liste. Une propriété qui met en valeur son cadre naturel tout en étant claire sur ses installations (puits, fosse septique) se présente mieux.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Rigaud ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Rigaud se sont vendues en 50 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Rigaud ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Rigaud était de 544 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Rigaud ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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