Le marché de Joliette, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Joliette et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àJoliette
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Joliette, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Joliette et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefJoliette
Population (2021)21 384
Montréal≈ 45 minutes à 1 heure de route du centre-ville de Montréal par les autoroutes 40 et 31
TransportAutoroute 31, reliée à l'autoroute 40 · Gare de Joliette · Routes 131, 158 et 343
MRCMRC de Joliette
Le marché local
Qui achète à Joliette ?
À Joliette, les acheteurs cherchent souvent la proximité du centre-ville, du cégep, de la gare et des services régionaux. Un vendeur gagne à préciser les distances réelles à pied ou en voiture vers ces pôles, ainsi que l'accès à l'autoroute 31. Pour une maison ancienne, un historique de rénovations bien documenté met en valeur son cachet; pour un plex, des baux à jour et des dépenses claires rassurent les acheteurs.
Les propriétés qui se vendent ici
- Duplex, triplex et autres plex
- Maisons anciennes près du centre-ville
- Maisons unifamiliales
- Condos
- Immeubles commerciaux et mixtes
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Joliette et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Joliette
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 454 000 $+5,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 10594 en 2025
- Délai de vente moyen
- 27 jours60 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 335 000 $+13,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3122 en 2025
- Délai de vente moyen
- 46 jours42 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 561 861 $+10,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2430 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours66 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Joliette
Musée d'art de Joliette
Musée
Sa collection d'environ 8 500 œuvres, de l'art ancien à l'art contemporain, en fait l'un des musées d'art les plus importants du Québec hors des grands centres. Ses expositions temporaires et ses activités éducatives donnent une bonne raison d'y revenir plusieurs fois par année.
Découvrir Musée d'art de Joliette →« Ce qui m'impressionne, c'est qu'un musée de cette envergure se trouve au cœur de Joliette : ça en dit long sur la place de la culture dans la ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Joliette
La proximité du cégep aide-t-elle à vendre un plex à Joliette ?
Pour un immeuble à revenus, la distance au Cégep régional de Lanaudière à Joliette est souvent un critère pour les acheteurs-investisseurs. Il vaut la peine de l'indiquer clairement, avec des baux et un historique de location à jour.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Joliette ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Joliette se sont vendues en 27 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Joliette ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Joliette était de 454 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Joliette ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins