Le marché du Sud-Ouest, chiffres à l’appui
Jasmin a habité près du parc Angrignon. Nous analysons les ventes récentes au Sud-Ouest et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àLe Sud-Ouest
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent au Sud-Ouest, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Jasmin a habité près du parc Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables au Sud-Ouest et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLe Sud-Ouest
Population (2021)84 553
Montréal≈ 10 à 20 minutes du centre-ville en métro
TransportLignes orange et verte du métro · Autoroutes 15 et 20 · Ponts Samuel-De Champlain et Victoria à proximité
MRCAgglomération de Montréal
Le marché local
Qui achète au Sud-Ouest ?
Les acheteurs recherchent ici la proximité du centre-ville, du métro et du canal de Lachine. Un vendeur gagne à préciser la distance du canal et de la station la plus proche, et pour un condo, les charges et l'état du fonds de prévoyance. Pour une maison ouvrière ancienne, les rénovations documentées et le caractère d'origine conservé sont des arguments concrets.
Les propriétés qui se vendent ici
- Condos récents, notamment à Griffintown
- Lofts dans d'anciens bâtiments industriels
- Maisons en rangée ouvrières
- Duplex et triplex
- Locaux commerciaux et industriels convertis
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes au Sud-Ouest et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Le Sud-Ouest
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 032 000 $+8,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5379 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours49 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 502 000 $+3,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 697865 en 2025
- Délai de vente moyen
- 60 jours58 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 914 027 $+0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 137137 en 2025
- Délai de vente moyen
- 52 jours60 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur au Sud-Ouest
Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Lieu historique
Géré par Parcs Canada, le canal offre une piste polyvalente de 13,5 km entre le Vieux-Port et le lac Saint-Louis, bordée de vestiges industriels. On peut y marcher, y rouler à vélo ou y naviguer en kayak, et le marché Atwater se trouve sur ses berges.
Découvrir Lieu historique national du Canal-de-Lachine →« Le canal de Lachine est souvent le premier endroit que les acheteurs veulent voir dans le Sud-Ouest; la distance à pied jusqu'à ses berges revient régulièrement dans leurs critères. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier au Sud-Ouest
La proximité du canal de Lachine aide-t-elle à vendre ?
Pour plusieurs acheteurs, oui : l'accès à pied au canal et à sa piste est un critère fréquent. Indiquez le temps de marche réel et montrez l'environnement dans vos photos.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre au Sud-Ouest ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons au Sud-Ouest se sont vendues en 37 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente au Sud-Ouest ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale au Sud-Ouest était de 1 032 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété au Sud-Ouest ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins