El mercado de Montreal, con cifras
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon. Analizamos las ventas recientes en el Sud-Ouest y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en el Sud-Ouest
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en el Sud-Ouest, y un precio respaldado por ventas reales.
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en el Sud-Ouest y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenLe Sud-Ouest
Población (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y verde del metro · Autopistas 15 y 20 · Puentes Samuel-De Champlain y Victoria cerca
MRCAgglomération de Montréal
El mercado local
¿Quién compra en el Sud-Ouest?
Aquí los compradores buscan la cercanía del centro, del metro y del canal de Lachine. Al vendedor le conviene precisar la distancia al canal y a la estación más cercana y, para un condominio, las cuotas y el estado del fondo de reserva. Para una casa obrera antigua, las renovaciones documentadas y el carácter original conservado son argumentos concretos.
Las propiedades que se venden aquí
- Condominios recientes, en especial en Griffintown
- Lofts en antiguos edificios industriales
- Casas en hilera obreras
- Dúplex y tríplex
- Locales comerciales e industriales reconvertidos
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en el Sud-Ouest y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Le Sud-Ouest
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 79 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 49 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 502 000 $ +3,5 % frente a 2025
- Ventas
- 697 contra 865 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 60 días contra 58 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 914 027 $ +0,6 % frente a 2025
- Ventas
- 137 contra 137 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 52 días contra 60 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en el Sud-Ouest
Sitio histórico nacional del Canal de Lachine
Sitio histórico
Administrado por Parcs Canada, el canal ofrece un sendero multiuso de 13,5 km entre el Vieux-Port y el lago Saint-Louis, bordeado de vestigios industriales. Se puede caminar, andar en bicicleta o navegar en kayak, y el mercado Atwater está en sus orillas.
Descubrir el Sitio histórico nacional del Canal de Lachine →« El canal de Lachine suele ser el primer lugar que los compradores quieren ver en el Sud-Ouest; la distancia a pie hasta sus orillas aparece a menudo entre sus criterios. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en el Sud-Ouest, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en el Sud-Ouest y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en el Sud-Ouest
¿La cercanía del canal de Lachine ayuda a vender?
Para muchos compradores, sí: el acceso a pie al canal y a su sendero es un criterio frecuente. Indique el tiempo real a pie y muestre el entorno en sus fotos.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en el Sud-Ouest?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en el Sud-Ouest se vendieron en 37 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en el Sud-Ouest?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en el Sud-Ouest fue de 1 032 000 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en el Sud-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos