El mercado de Montreal, con cifras
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon. Seguimos las nuevas inscripciones en el Sud-Ouest y en los sectores vecinos, para presentárselas en cuanto llegan.
Casas en venta en el Sud-Ouest
Nuestras propiedades en el Sud-Ouest y sus alrededores, y las nuevas inscripciones en cuanto llegan al mercado.
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleTodas las inscripciones, no solo las nuestras
Podemos hacerle visitar cualquier propiedad inscrita en Centris en el Sud-Ouest, sin importar el corredor inscriptor.
Avisados desde la salida al mercado
Describa su búsqueda: recibirá las nuevas inscripciones que corresponden, en cuanto lleguen al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, comparamos la propiedad con las ventas recientes del sector para que no pague de más.
En resumenLe Sud-Ouest
Población (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y verde del metro · Autopistas 15 y 20 · Puentes Samuel-De Champlain y Victoria cerca
MRCAgglomération de Montréal
Inventario del Equipo A&J
Nuestras propiedades en venta en el Sud-Ouest
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Le Sud-Ouest
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 79 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 49 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 502 000 $ +3,5 % frente a 2025
- Ventas
- 697 contra 865 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 60 días contra 58 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 914 027 $ +0,6 % frente a 2025
- Ventas
- 137 contra 137 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 52 días contra 60 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
El mercado del Sud-Ouest
Lo que se encuentra en venta en el Sud-Ouest
- Condominios recientes, en especial en Griffintown
- Lofts en antiguos edificios industriales
- Casas en hilera obreras
- Dúplex y tríplex
- Locales comerciales e industriales reconvertidos
Sectores y barrios
Por tipo de propiedad
Casas
Unifamiliares, pareadas y casas de ciudad: precise el sector y el estilo, y orientamos la búsqueda.
Recibir avisos →Condominios
Copropiedad divisa o indivisa: verificamos la declaración de copropiedad, el fondo de reserva y las actas.
Recibir avisos →Plex
Dúplex, tríplex y más: ingresos, contratos y multiplicador analizados antes de la oferta.
Comprar un plex →Terrenos
Zonificación, servicios municipales, acceso y costos de construcción: hay que verificarlos antes de comprar.
Recibir avisos →Antes de comprar en el Sud-Ouest
El impuesto de bienvenida para una casa de 500 000 $ en el Sud-Ouest es de aproximadamente 5 611 $. Calcúlelo para su precio en la pestaña Impuesto de bienvenida, y su pago con la calculadora hipotecaria.
Nuestro lugar favorito en el Sud-Ouest
Sitio histórico nacional del Canal de Lachine
Sitio histórico
Administrado por Parcs Canada, el canal ofrece un sendero multiuso de 13,5 km entre el Vieux-Port y el lago Saint-Louis, bordeado de vestigios industriales. Se puede caminar, andar en bicicleta o navegar en kayak, y el mercado Atwater está en sus orillas.
Descubrir el Sitio histórico nacional del Canal de Lachine →« El canal de Lachine suele ser el primer lugar que los compradores quieren ver en el Sud-Ouest; la distancia a pie hasta sus orillas aparece a menudo entre sus criterios. »
Guía gratuita
Comprar una propiedad en el Sud-Ouest, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en el Sud-Ouest y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en el Sud-Ouest
¿Cómo ver todas las casas en venta en el Sud-Ouest?
Las propiedades inscritas por todos los corredores están en Centris. Descríbanos su búsqueda: le enviamos las nuevas inscripciones del Sud-Ouest que corresponden, en cuanto salen al mercado, y organizamos las visitas.
¿Cuánto cuesta un condominio en el Sud-Ouest?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de un condominio vendido en el Sud-Ouest fue de 502 000 $, con 697 ventas (fuente: Centris®). Antes de comprar, lea la declaración de copropiedad, el estudio del fondo de reserva y las actas de las asambleas.
¿Cuántas casas se vendieron en el Sud-Ouest este año?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 53 casas unifamiliares en el Sud-Ouest, frente a 79 un año antes (fuente: Centris®). En un mercado activo, recibir el aviso desde la puesta en venta marca la diferencia.
¿Qué impuesto de bienvenida prever para una casa en el Sud-Ouest?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Cómo recibir avisos de las nuevas propiedades en el Sud-Ouest?
Complete el formulario «Describir mi búsqueda»: sector, presupuesto, tipo de propiedad, número de habitaciones. Recibirá las nuevas inscripciones que corresponden en cuanto lleguen. Obtenga una preaprobación en paralelo para poder hacer una oferta rápidamente.
¿Cuánto vale su propiedad en el Sud-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos