Calculadora del impuesto de bienvenida
Los derechos de transferencia inmobiliaria, más conocidos como «impuesto de bienvenida», se pagan una sola vez a la municipalidad después de la compra. Elija su ciudad: el cálculo usa su propia escala de tasas y el nuevo crédito fiscal para compradores de primera vivienda.
Desglose por tramo
Cómo funciona el impuesto de bienvenida
Las tasas base de 2026 (Gobierno de Quebec): 0,5 % sobre los primeros 62 900 $, 1 % de 62 900 $ a 315 000 $, luego 1,5 % por encima de 315 000 $. Estos umbrales se indexan cada año.
Tasas municipales más altas. Desde 2024, una municipalidad puede fijar una tasa más alta (hasta el 3 %) sobre la parte que supera los 500 000 $. La mayoría de las ciudades de la Costa Sur lo han hecho: la calculadora de arriba usa la escala propia de cada ciudad.
El crédito fiscal para compradores de primera vivienda. Para una propiedad adquirida en 2026 o después, Quebec reembolsa el 100 % de los primeros 5 000 $ de derechos pagados, más el 25 % de los 3 500 $ siguientes, hasta 5 875 $. El crédito se reduce para una propiedad de más de 750 000 $ y desaparece a 1 millón. Se solicita en su declaración de impuestos (es posible un pago anticipado).
¿Cuándo se paga? La municipalidad envía la factura unas semanas después del registro de la escritura de venta. Prevea este monto en su presupuesto, además del pago inicial y los honorarios del notario.
Estimación solo a título informativo, basada en las tasas publicadas por las municipalidades y el Gobierno de Quebec. El monto oficial es el que figura en la factura de derechos de transferencia emitida por la municipalidad. Se aplican algunas exenciones (transferencias entre familiares cercanos, cónyuges, etc.).
El impuesto de bienvenida, ciudad por ciudad
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