El mercado de Montreal, con cifras
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon. Le ayudamos a comparar los sectores del Sud-Ouest según su estilo de vida: trayecto, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en el Sud-Ouest
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Jasmin vivió cerca del parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenLe Sud-Ouest
Población (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos del centro en metro
TransporteLíneas naranja y verde del metro · Autopistas 15 y 20 · Puentes Samuel-De Champlain y Victoria cerca
MRCAgglomération de Montréal
Instalarse en el Sud-Ouest
¿El Sud-Ouest es para usted?
El Sud-Ouest conviene a quienes trabajan en el centro y quieren un acceso rápido al canal y a las ciclovías. En antiguos terrenos industriales, infórmese sobre el historial del sitio y los trabajos de rehabilitación realizados. Cerca del intercambiador Turcot, de las autopistas o de las vías férreas de CN, visite a distintas horas para evaluar el ruido. En los sectores en desarrollo, infórmese sobre los proyectos vecinos.
Sectores y barrios
Lo que encontrará aquí
- Condominios recientes, en especial en Griffintown
- Lofts en antiguos edificios industriales
- Casas en hilera obreras
- Dúplex y tríplex
- Locales comerciales e industriales reconvertidos
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Le Sud-Ouest
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % frente a 2025
- Ventas
- 53 contra 79 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 37 días contra 49 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 502 000 $ +3,5 % frente a 2025
- Ventas
- 697 contra 865 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 60 días contra 58 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 914 027 $ +0,6 % frente a 2025
- Ventas
- 137 contra 137 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 52 días contra 60 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en el Sud-Ouest
Sitio histórico nacional del Canal de Lachine
Sitio histórico
Administrado por Parcs Canada, el canal ofrece un sendero multiuso de 13,5 km entre el Vieux-Port y el lago Saint-Louis, bordeado de vestigios industriales. Se puede caminar, andar en bicicleta o navegar en kayak, y el mercado Atwater está en sus orillas.
Descubrir el Sitio histórico nacional del Canal de Lachine →« El canal de Lachine suele ser el primer lugar que los compradores quieren ver en el Sud-Ouest; la distancia a pie hasta sus orillas aparece a menudo entre sus criterios. »
Guía gratuita
Comprar una propiedad en el Sud-Ouest, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en el Sud-Ouest y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en el Sud-Ouest
¿Qué verificar antes de comprar en un antiguo sector industrial del Sud-Ouest?
Infórmese sobre el historial del terreno y los trabajos de rehabilitación, sobre todo en un proyecto reciente o una conversión. Consulte también la zonificación y los proyectos previstos alrededor.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en el Sud-Ouest?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en el Sud-Ouest fue de 1 032 000 $, y el de un condominio de 502 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en el Sud-Ouest?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Montreal. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en el Sud-Ouest?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en el Sud-Ouest se vendieron en 37 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en el Sud-Ouest?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos