Le marché du Sud-Ouest, chiffres à l’appui
Jasmin a habité près du parc Angrignon. Nous vous aidons à comparer les secteurs du Sud-Ouest selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLe Sud-Ouest
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Jasmin a habité près du parc Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLe Sud-Ouest
Population (2021)84 553
Montréal≈ 10 à 20 minutes du centre-ville en métro
TransportLignes orange et verte du métro · Autoroutes 15 et 20 · Ponts Samuel-De Champlain et Victoria à proximité
MRCAgglomération de Montréal
S'installer au Sud-Ouest
Est-ce que Le Sud-Ouest est pour vous ?
Le Sud-Ouest convient aux personnes qui travaillent au centre-ville et veulent un accès rapide au canal et aux pistes cyclables. Sur d'anciens terrains industriels, renseignez-vous sur l'historique du site et les travaux de réhabilitation effectués. Près de l'échangeur Turcot, des autoroutes ou des voies ferrées du CN, visitez à différentes heures pour évaluer le bruit. Dans les secteurs en développement, informez-vous sur les projets voisins.
Secteurs et quartiers
Ce que vous trouverez ici
- Condos récents, notamment à Griffintown
- Lofts dans d'anciens bâtiments industriels
- Maisons en rangée ouvrières
- Duplex et triplex
- Locaux commerciaux et industriels convertis
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Le Sud-Ouest
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 1 032 000 $+8,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5379 en 2025
- Délai de vente moyen
- 37 jours49 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 502 000 $+3,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 697865 en 2025
- Délai de vente moyen
- 60 jours58 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 914 027 $+0,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 137137 en 2025
- Délai de vente moyen
- 52 jours60 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur au Sud-Ouest
Lieu historique national du Canal-de-Lachine
Lieu historique
Géré par Parcs Canada, le canal offre une piste polyvalente de 13,5 km entre le Vieux-Port et le lac Saint-Louis, bordée de vestiges industriels. On peut y marcher, y rouler à vélo ou y naviguer en kayak, et le marché Atwater se trouve sur ses berges.
Découvrir Lieu historique national du Canal-de-Lachine →« Le canal de Lachine est souvent le premier endroit que les acheteurs veulent voir dans le Sud-Ouest; la distance à pied jusqu'à ses berges revient régulièrement dans leurs critères. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier au Sud-Ouest
Que vérifier avant d'acheter dans un ancien secteur industriel du Sud-Ouest ?
Renseignez-vous sur l'historique du terrain et les travaux de réhabilitation, surtout pour un projet récent ou une conversion. Consultez aussi le zonage et les projets prévus autour.
Quel budget prévoir pour acheter une maison au Sud-Ouest ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale au Sud-Ouest était de 1 032 000 $, et celui d’un condo de 502 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète au Sud-Ouest ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante au Sud-Ouest ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons au Sud-Ouest se sont vendues en 37 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété au Sud-Ouest ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins