O mercado do Sud-Ouest, com números
Jasmin morou perto do parque Angrignon. Ajudamos você a comparar os setores do Sud-Ouest conforme o seu estilo de vida: trajeto, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel no Sud-Ouest
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Jasmin morou perto do parque Angrignon.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoLe Sud-Ouest
População (2021)84 553
Montreal≈ 10 a 20 minutos do centro de metrô
TransporteLinhas laranja e verde do metrô · Autoestradas 15 e 20 · Pontes Samuel-De Champlain e Victoria nas proximidades
MRCAgglomération de Montréal
Morar no Sud-Ouest
Le Sud-Ouest é para você?
O Sud-Ouest convém a quem trabalha no centro e quer acesso rápido ao canal e às ciclovias. Em antigos terrenos industriais, informe-se sobre o histórico do terreno e as obras de descontaminação realizadas. Perto do trevo Turcot, das autoestradas ou das ferrovias da CN, visite em horários diferentes para avaliar o ruído. Nos setores em desenvolvimento, informe-se sobre os projetos vizinhos.
Setores e bairros
O que você vai encontrar aqui
- Condomínios recentes, sobretudo em Griffintown
- Lofts em antigos edifícios industriais
- Casas geminadas operárias
- Dúplex e tríplex
- Espaços comerciais e industriais reconvertidos
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Le Sud-Ouest
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 1 032 000 $ +8,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 53 contra 79 em 2025
- Prazo médio de venda
- 37 dias contra 49 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 502 000 $ +3,5 % em relação a 2025
- Vendas
- 697 contra 865 em 2025
- Prazo médio de venda
- 60 dias contra 58 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 914 027 $ +0,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 137 contra 137 em 2025
- Prazo médio de venda
- 52 dias contra 60 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito no Sud-Ouest
Sítio histórico nacional do Canal de Lachine
Sítio histórico
Administrado pela Parcs Canada, o canal oferece uma ciclovia multiuso de 13,5 km entre o Vieux-Port e o lago Saint-Louis, margeada por vestígios industriais. Dá para caminhar, pedalar ou andar de caiaque, e o mercado Atwater fica às suas margens.
Descobrir o Sítio histórico nacional do Canal de Lachine →« O canal de Lachine costuma ser o primeiro lugar que os compradores querem ver no Sud-Ouest; a distância a pé até suas margens aparece com frequência entre seus critérios. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel no Sud-Ouest, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades no Sud-Ouest e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis no Sud-Ouest
O que verificar antes de comprar num antigo setor industrial do Sud-Ouest?
Informe-se sobre o histórico do terreno e as obras de descontaminação, sobretudo num projeto recente ou numa conversão. Consulte também o zoneamento e os projetos previstos ao redor.
Que orçamento prever para comprar uma casa no Sud-Ouest?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar no Sud-Ouest foi de 1 032 000 $, e o de um condomínio de 502 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar no Sud-Ouest?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Montreal. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora no Sud-Ouest?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas no Sud-Ouest foram vendidas em 37 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel no Sud-Ouest?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos