Imposto de boas-vindas no Sud-Ouest
A tabela 2026 dos direitos de transferência no Sud-Ouest, exemplos com valores, uma calculadora e o reembolso para o primeiro comprador.
Jasmin morou perto do parque Angrignon.
A tabela no Sud-Ouest
No Sud-Ouest, a Ville de Montréal aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial sobre a parcela do preço que ultrapassa 552 300 $ (regulamento em vigor em 2026).
Até 5 875 $ reembolsados
Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
| Parte do preço | Alíquota |
|---|---|
| até 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 552 300 $ | 1,5 % |
| de 552 300 $ a 1 104 700 $ | 2 % |
| de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ | 2,5 % |
| de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ | 3,5 % |
| acima de 3 113 000 $ | 4 % |
Quanto você vai pagar no Sud-Ouest?
Direitos de transferência calculados sobre o preço de compra, segundo a tabela 2026:
| Preço de compra | Imposto de boas-vindas | A mais do que com a tabela de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 7 349 $ | +238 $ |
| 800 000 $ | 11 349 $ | +1 238 $ |
| 1 000 000 $ | 15 349 $ | +2 238 $ |
Calcule para o seu preço
Quando e a quem pagar?
O imposto de boas-vindas é pago uma única vez, à Cidade de Montreal. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda. Preveja esse valor no seu orçamento, além da entrada e dos honorários do notário. Se a avaliação municipal (multiplicada pelo fator comparativo) ultrapassar o preço pago, é esse valor que serve de base para o cálculo.
Fontes: regulamento ou página do município · tabela provincial (Québec.ca) · crédito para primeiro comprador (Revenu Québec)
Sítio histórico nacional do Canal de Lachine
Sítio histórico
Administrado pela Parcs Canada, o canal oferece uma ciclovia multiuso de 13,5 km entre o Vieux-Port e o lago Saint-Louis, margeada por vestígios industriais. Dá para caminhar, pedalar ou andar de caiaque, e o mercado Atwater fica às suas margens.
Descobrir o Sítio histórico nacional do Canal de Lachine →« O canal de Lachine costuma ser o primeiro lugar que os compradores querem ver no Sud-Ouest; a distância a pé até suas margens aparece com frequência entre seus critérios. »
Imóveis no Sud-Ouest
Quanto custa o imposto de boas-vindas no Sud-Ouest para um imóvel de 600 000 $?
Para um preço de compra de 600 000 $, o imposto de boas-vindas no Sud-Ouest é de cerca de 7 349 $ segundo a tabela 2026. São 238 $ a mais do que com a tabela provincial básica. O valor exato depende também da avaliação municipal, se ela for maior que o preço pago.
Tenho direito ao reembolso do imposto de boas-vindas no Sud-Ouest?
Sim, se você compra sua primeira moradia no Quebec. Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
Le Sud-Ouest aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial?
Sim. Além da tabela provincial (0,5 %, 1 % e 1,5 %), la Ville de Montréal aplica 2 % sobre a parte de 552 300 $ a 1 104 700 $ e 2,5 % sobre a parte de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ e 3,5 % sobre a parte de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ e 4 % sobre a parte acima de 3 113 000 $.
Sobre qual valor o imposto de boas-vindas é calculado?
Sobre o maior de dois valores: o preço pago, ou a avaliação municipal multiplicada pelo fator comparativo do ano. Num mercado em que os preços sobem, é quase sempre o preço pago.
Quando é preciso pagar o imposto de boas-vindas?
Uma única vez, à Cidade de Montreal. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda no notário, e geralmente deve ser paga em 30 dias. Preveja esse valor no seu orçamento desde a oferta de compra.
Quanto vale seu imóvel no Sud-Ouest?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.