Imposto de boas-vindas em Montréal
A tabela 2026 dos direitos de transferência em Montréal, exemplos com valores, uma calculadora e o reembolso para o primeiro comprador.
Jasmin morou no Plateau-Mont-Royal, em Hochelaga, no Village e perto do parque Angrignon.
A tabela em Montréal
Em Montréal, o município aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial sobre a parte do preço que ultrapassa 552 300 $ (regulamento em vigor em 2026).
Até 5 875 $ reembolsados
Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
| Parte do preço | Alíquota |
|---|---|
| até 62 900 $ | 0,5 % |
| de 62 900 $ a 315 000 $ | 1 % |
| de 315 000 $ a 552 300 $ | 1,5 % |
| de 552 300 $ a 1 104 700 $ | 2 % |
| de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ | 2,5 % |
| de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ | 3,5 % |
| acima de 3 113 000 $ | 4 % |
Quanto você vai pagar em Montréal?
Direitos de transferência calculados sobre o preço de compra, segundo a tabela 2026:
| Preço de compra | Imposto de boas-vindas | A mais do que com a tabela de base |
|---|---|---|
| 300 000 $ | 2 686 $ | — |
| 450 000 $ | 4 861 $ | — |
| 600 000 $ | 7 349 $ | +238 $ |
| 800 000 $ | 11 349 $ | +1 238 $ |
| 1 000 000 $ | 15 349 $ | +2 238 $ |
Calcule para o seu preço
Quando e a quem pagar?
O imposto de boas-vindas é pago uma única vez, à Cidade de Montreal. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda. Preveja esse valor no seu orçamento, além da entrada e dos honorários do notário. Se a avaliação municipal (multiplicada pelo fator comparativo) ultrapassar o preço pago, é esse valor que serve de base para o cálculo.
Fontes: regulamento ou página do município · tabela provincial (Québec.ca) · crédito para primeiro comprador (Revenu Québec)
O parque do Mont-Royal
Natureza
Projetado por Frederick Law Olmsted e inaugurado em 1876, o parque do Mont-Royal domina o centro. Do mirante Kondiaronk, a vista da cidade e do rio explica por si só o apego dos montrealenses à sua montanha.
Descobrir o parque do Mont-Royal →«Morei no Plateau, em Hochelaga e no Village, e o monte Royal sempre foi meu ponto de referência: do mirante Kondiaronk, mostro aos meus clientes a cidade inteira num só olhar, e cada um identifica rápido o bairro que tem a ver com ele.»
Imóveis em Montréal
Quanto custa o imposto de boas-vindas em Montréal para um imóvel de 600 000 $?
Para um preço de compra de 600 000 $, o imposto de boas-vindas em Montréal é de aproximadamente 7 349 $ segundo a tabela 2026. São 238 $ a mais do que com a tabela provincial de base. O valor exato também depende da avaliação municipal, se ela for mais alta que o preço pago.
Tenho direito ao reembolso do imposto de boas-vindas em Montréal?
Sim, se você compra sua primeira moradia no Quebec. Para uma primeira moradia comprada a partir de 2026, o Quebec reembolsa 100 % dos primeiros 5 000 $ de direitos pagos, mais 25 % dos 3 500 $ seguintes, até 5 875 $. O crédito diminui para um imóvel acima de 750 000 $ e desaparece em 1 M$. É solicitado na declaração de imposto de renda.
Montréal aplica uma alíquota mais alta que a tabela provincial?
Sim. Além da tabela provincial (0,5 %, 1 % e 1,5 %), Montréal aplica 2 % sobre a parte de 552 300 $ a 1 104 700 $ e 2,5 % sobre a parte de 1 104 700 $ a 2 136 500 $ e 3,5 % sobre a parte de 2 136 500 $ a 3 113 000 $ e 4 % sobre a parte acima de 3 113 000 $.
Sobre qual valor o imposto de boas-vindas é calculado?
Sobre o maior de dois valores: o preço pago, ou a avaliação municipal multiplicada pelo fator comparativo do ano. Num mercado em que os preços sobem, é quase sempre o preço pago.
Quando é preciso pagar o imposto de boas-vindas?
Uma única vez, à Cidade de Montreal. A conta chega algumas semanas depois do registro da escritura de venda no notário, e geralmente deve ser paga em 30 dias. Preveja esse valor no seu orçamento desde a oferta de compra.
Quanto vale seu imóvel em Montréal?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.