Seu imóvel tem uma história. O valor dele merece mais do que uma simples estimativa automática.
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Jasmin morou no Plateau-Mont-Royal, em Hochelaga, no Village e perto do parque Angrignon.
Jasmin morou no Plateau-Mont-Royal, em Hochelaga, no Village e perto do parque Angrignon. A sede da RE/MAX du Cartier, nossa agência, fica em Villeray, e a agência também tem escritórios no Plateau, em Outremont, em Mont-Royal e em Hochelaga. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Montréal e nos setores vizinhos, não numa média regional.
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Montréal e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
Você recebe uma opinião de valor clara, quer decida vender agora, mais tarde ou nunca.
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Em Montréal, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Agglomération de Montréal.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Natureza
Projetado por Frederick Law Olmsted e inaugurado em 1876, o parque do Mont-Royal domina o centro. Do mirante Kondiaronk, a vista da cidade e do rio explica por si só o apego dos montrealenses à sua montanha.
Descobrir o parque do Mont-Royal →«Morei no Plateau, em Hochelaga e no Village, e o monte Royal sempre foi meu ponto de referência: do mirante Kondiaronk, mostro aos meus clientes a cidade inteira num só olhar, e cada um identifica rápido o bairro que tem a ver com ele.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Montréal e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 2 226 casas unifamiliares no conjunto da aglomeração de Montréal, ao preço mediano de 750 000 $ (2025: 720 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
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