O mercado de Ahuntsic-Cartierville, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório bem perto, em Villeray. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Ahuntsic-Cartierville e nos setores vizinhos, não numa média regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleBaseada em vendas reais
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Ahuntsic-Cartierville e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
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Residencial e comercial
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Rol de avaliação imobiliária
A avaliação municipal em Ahuntsic-Cartierville
Em Ahuntsic-Cartierville, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Avaliação municipal
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
Valor de mercado
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Ahuntsic-Cartierville
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 925 000 $ +7,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 163 contra 168 em 2025
- Prazo médio de venda
- 53 dias contra 47 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 422 000 $ −0,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 297 contra 344 em 2025
- Prazo médio de venda
- 52 dias contra 50 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 991 604 $ +1,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 216 contra 179 em 2025
- Prazo médio de venda
- 38 dias contra 64 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Em resumoAhuntsic-Cartierville
População (2021)135 336
Montreal≈ 25 minutos do centro de metrô
TransporteEstações Henri-Bourassa, Sauvé e Crémazie · Estações de trem exo, entre elas Ahuntsic e Bois-de-Boulogne · Autoestradas 15 e 40
MRCAgglomération de Montréal
Nosso lugar favorito em Ahuntsic-Cartierville
Parque natural de l'Île-de-la-Visitation
Parque natural
O mais urbano dos parques naturais de Montreal margeia o rio des Prairies e inclui a ilha de mesmo nome, com vestígios de antigos moinhos e a Maison du Pressoir. Trilhas, ciclovias e mirantes sobre o rio fazem dele um passeio acessível em qualquer estação.
Descobrir o Parque natural de l'Île-de-la-Visitation →«O que chama a atenção dos compradores que descobrem Ahuntsic é a presença do rio; uma caminhada pela Île-de-la-Visitation mostra bem por que as ruas perto do boulevard Gouin são tão procuradas.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Ahuntsic-Cartierville, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Ahuntsic-Cartierville e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Ahuntsic-Cartierville
Qual é a diferença entre a avaliação municipal e o valor de mercado em Ahuntsic-Cartierville?
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
Onde consultar a avaliação municipal de um imóvel em Ahuntsic-Cartierville?
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
Por quanto são vendidas as casas em Ahuntsic-Cartierville?
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 163 casas unifamiliares em Ahuntsic-Cartierville, ao preço mediano de 925 000 $ (2025: 860 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
Que obras aumentam o valor de uma casa?
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
Por quanto tempo uma avaliação continua válida?
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
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