Calculadora de financiamento
Estime suas parcelas, o prêmio do seguro da CMHC e o custo real do seu empréstimo. Os resultados aparecem na hora e usam o método canadense (juros capitalizados semestralmente).
Saldo ao longo do tempo
Tabela de amortização
Como ler os seus resultados
Prêmio da CMHC. Com uma entrada de menos de 20 %, o empréstimo precisa ser segurado. O prêmio (de 2,80 % a 4,00 % do empréstimo, conforme a entrada) é somado ao valor emprestado. Em Quebec, um imposto de 9 % sobre esse prêmio deve ser pago à vista no cartório.
Entrada mínima. 5 % sobre os primeiros 500 000 $, depois 10 % sobre a parte entre 500 000 $ e 1,5 milhão. Acima de 1,5 milhão, exigem-se 20 %.
Pagamentos acelerados. Pagar metade da parcela mensal a cada duas semanas equivale a uma parcela mensal extra por ano: o empréstimo é quitado mais rápido e você paga menos juros.
Prazo e amortização. A amortização é o tempo total necessário para quitar o empréstimo. O prazo é a duração do seu contrato com o credor; ao final, você renova pela taxa vigente naquele momento.
Este cálculo é uma estimativa fornecida apenas a título informativo. Não é uma oferta de financiamento. As taxas, as condições e a elegibilidade são definidas pela sua instituição financeira ou pelo seu correspondente de crédito.