Seu imóvel tem uma história. O valor dele merece mais do que uma simples estimativa automática.
Digite um endereço para continuar.
Endereço recebido: complete seus dados mais abaixo
A sede da RE/MAX du Cartier, nossa agência, fica em Villeray. Nossa opinião de valor se baseia nas vendas reais em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e nos setores vizinhos, não numa média regional.
Analisamos os imóveis comparáveis vendidos recentemente em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e nos setores vizinhos. Nada de estimativas automáticas.
Você recebe uma opinião de valor clara, quer decida vender agora, mais tarde ou nunca.
Casa, condomínio, plex ou imóvel comercial: cada tipo de imóvel tem seu método, e usamos o certo para o seu.
Em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, o valor de cada imóvel está inscrito no rol de avaliação imobiliária, que pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração). Essa avaliação serve para calcular o imposto predial, e o imposto de boas-vindas quando ultrapassa o preço pago. Vale por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode estar longe do preço de venda atual.
Serve para calcular o imposto predial. Estabelecida por três anos, a partir de uma data de referência anterior.
O preço que um comprador pagaria hoje, apoiado nas vendas comparáveis recentes do setor.
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Espaço cultural
A TOHU é um espaço de criação e difusão das artes circenses, no coração da Cité des arts du cirque. Ela margeia o parque Frédéric-Back, um antigo aterro sanitário transformado em grande parque urbano.
Descobrir a TOHU →«O parque Frédéric-Back e a TOHU mostram como um antigo sítio industrial pode transformar um bairro; é o tipo de mudança que os compradores do setor gostam de conhecer.»
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension e vender com toda a confiança.
«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
A avaliação municipal serve para calcular o imposto predial. Ela é inscrita no rol por três anos e se baseia no mercado numa data de referência anterior: por isso pode se afastar do preço que um comprador pagaria hoje. Já o valor de mercado se baseia nas vendas comparáveis recentes do setor.
O rol de avaliação imobiliária é público. Pode ser consultado no site da Cidade de Montreal (rol da aglomeração), muitas vezes por endereço ou por número de matrícula. Durante nossa avaliação, também o verificamos para você.
De janeiro a setembro de 2026, foram vendidas 72 casas unifamiliares em Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, ao preço mediano de 727 450 $ (2025: 680 000 $). Seu imóvel pode valer mais ou menos: a avaliação gratuita compara sua casa com as vendas do seu setor.
As obras que tranquilizam os compradores são as que mais rendem: telhado, janelas, eletricidade e encanamento em dia. Em seguida vêm a cozinha e os banheiros, a pintura nova e o paisagismo. Guarde todas as faturas: elas sustentam seu preço na hora de vender.
O mercado se move rápido: uma opinião de valor reflete as vendas dos últimos meses. Se você vender vários meses depois da avaliação, ou se vendas recentes mudarem a situação no seu setor, peça-nos uma atualização, gratuita e sem compromisso.
Este site usa cookies para medir a audiência e a publicidade. Saiba mais