Remplissez le formulaire : Annie ou Jasmin vous prépare une opinion de valeur basée sur les ventes réelles de votre secteur.
Le siège social de RE/MAX du Cartier, notre agence, est dans Villeray. Notre opinion de valeur repose sur les ventes réelles à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et dans les secteurs voisins, pas sur une moyenne régionale.
Nous analysons les propriétés comparables vendues récemment à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension et dans les secteurs voisins. Pas d’estimation automatique.
Vous recevez une opinion de valeur claire, que vous décidiez de vendre maintenant, plus tard ou pas du tout.
Maison, condo, plex ou immeuble commercial : chaque type de propriété a sa méthode, et nous utilisons la bonne pour le vôtre.
À Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, la valeur de chaque propriété est inscrite au rôle d’évaluation foncière, que l’on consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération). Cette évaluation sert à calculer l’impôt foncier, et la taxe de bienvenue lorsqu’elle dépasse le prix payé. Elle vaut pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc être loin du prix de vente d’aujourd’hui.
Sert à calculer l'impôt foncier. Établie pour trois ans, à partir d'une date de référence antérieure.
Le prix qu'un acheteur paierait aujourd'hui, appuyé sur les ventes comparables récentes du secteur.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Lieu culturel
La TOHU est un lieu de création et de diffusion des arts du cirque, au cœur de la Cité des arts du cirque. Elle borde le parc Frédéric-Back, un ancien site d'enfouissement transformé en grand parc urbain.
Découvrir TOHU →« Le parc Frédéric-Back et la TOHU montrent comment un ancien site industriel peut transformer un quartier; c'est le genre de changement que les acheteurs du secteur aiment connaître. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
L’évaluation municipale sert à calculer l’impôt foncier. Elle est inscrite au rôle pour trois ans et repose sur le marché à une date de référence antérieure : elle peut donc s’écarter du prix qu’un acheteur paierait aujourd’hui. La valeur marchande, elle, repose sur les ventes comparables récentes du secteur.
Le rôle d’évaluation foncière est public. On le consulte sur le site de la Ville de Montréal (rôle de l’agglomération), souvent par adresse ou par numéro de matricule. Lors de notre évaluation, nous le vérifions aussi pour vous.
De janvier à septembre 2026, 72 maisons unifamiliales se sont vendues à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, au prix médian de 727 450 $ (2025 : 680 000 $). Votre propriété peut valoir plus ou moins : l’évaluation gratuite compare votre maison aux ventes de votre secteur.
Les travaux qui rassurent les acheteurs rapportent le plus : toiture, fenêtres, électricité et plomberie à jour. Ensuite viennent la cuisine et les salles de bain, la peinture fraîche et l’aménagement extérieur. Gardez toutes les factures : elles appuient votre prix au moment de vendre.
Le marché bouge vite : une opinion de valeur reflète les ventes des derniers mois. Si vous vendez plus de quelques mois après l’évaluation, ou si des ventes récentes changent la donne dans votre secteur, demandez-nous une mise à jour, gratuite et sans engagement.
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