Le marché de Coaticook, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Coaticook et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àCoaticook
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Coaticook, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Coaticook et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefCoaticook
Population (2021)8 867
Montréal≈ 2 h de route par les autoroutes 10 et 55
TransportRoutes 141 et 147 · Autoroute 55 accessible par la route 141
MRCMRC de Coaticook
Le marché local
Qui achète à Coaticook ?
À Coaticook, les acheteurs recherchent une ville de services entourée de campagne. Un vendeur gagne à préciser la distance aux commerces, aux écoles et aux principaux employeurs, ainsi que l'accès à la route 141 vers l'autoroute 55. Pour une ferme ou une terre, le zonage agricole, les quotas éventuels et l'état des bâtiments sont des éléments à documenter avec soin.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales
- Duplex et triplex
- Fermes et terres agricoles
- Propriétés rurales
- Immeubles commerciaux au centre-ville
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Coaticook et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Coaticook
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 376 997 $−11,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5956 en 2025
- Délai de vente moyen
- 62 jours48 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 436 611 $+64,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 94 en 2025
- Délai de vente moyen
- 67 jours133 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Coaticook
Parc de la Gorge de Coaticook
Parc régional
Le parc est connu pour sa passerelle suspendue de 169 mètres au-dessus de la gorge et pour Foresta Lumina, un parcours nocturne illuminé créé en 2014. C'est l'attrait qui fait connaître Coaticook bien au-delà de l'Estrie.
Découvrir Parc de la Gorge de Coaticook →« Traverser la passerelle de la gorge, c'est comprendre pourquoi la rivière Coaticook a façonné la ville : elle en est à la fois le paysage et l'histoire. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Coaticook
Comment vendre une ferme à Coaticook ?
Il faut documenter le zonage, la superficie cultivable, les bâtiments et, le cas échéant, les quotas de production. Ce type de transaction demande une mise en marché ciblée et l'accompagnement de professionnels spécialisés.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Coaticook ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Coaticook se sont vendues en 62 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Coaticook ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Coaticook était de 376 997 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Coaticook ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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