Le marché de Coaticook, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Coaticook selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àCoaticook
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefCoaticook
Population (2021)8 867
Montréal≈ 2 h de route par les autoroutes 10 et 55
TransportRoutes 141 et 147 · Autoroute 55 accessible par la route 141
MRCMRC de Coaticook
S'installer à Coaticook
Est-ce que Coaticook est pour vous ?
Coaticook convient aux familles, aux travailleurs de la région et aux acheteurs qui souhaitent vivre près de la campagne. Près de la rivière Coaticook, vérifiez la zone inondable. Pour une propriété dans les anciens cantons de Barnston ou de Barford, informez-vous sur le zonage agricole, le puits et l'installation septique. Pour une maison ancienne au centre, une inspection approfondie est recommandée.
Secteurs et quartiers
BarfordBarnston
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Duplex et triplex
- Fermes et terres agricoles
- Propriétés rurales
- Immeubles commerciaux au centre-ville
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Coaticook
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 376 997 $−11,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 5956 en 2025
- Délai de vente moyen
- 62 jours48 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 436 611 $+64,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 94 en 2025
- Délai de vente moyen
- 67 jours133 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Coaticook
Parc de la Gorge de Coaticook
Parc régional
Le parc est connu pour sa passerelle suspendue de 169 mètres au-dessus de la gorge et pour Foresta Lumina, un parcours nocturne illuminé créé en 2014. C'est l'attrait qui fait connaître Coaticook bien au-delà de l'Estrie.
Découvrir Parc de la Gorge de Coaticook →« Traverser la passerelle de la gorge, c'est comprendre pourquoi la rivière Coaticook a façonné la ville : elle en est à la fois le paysage et l'histoire. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Coaticook
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière Coaticook ?
Consultez la cartographie des zones inondables et demandez l'historique d'infiltration d'eau. Une inspection et une vérification auprès de votre assureur sont recommandées.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Coaticook ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Coaticook était de 376 997 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Coaticook ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Coaticook. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Coaticook ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Coaticook se sont vendues en 62 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Coaticook ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins