Le marché de Waterville, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Waterville selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àWaterville
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefWaterville
Population (2021)2 307
Montréal≈ 1 h 45 à 2 h de route par l'autoroute 10 et Sherbrooke
TransportRoutes 108, 143 et 147 · Proximité de Sherbrooke
MRCMRC de Coaticook
S'installer à Waterville
Est-ce que Waterville est pour vous ?
Waterville convient aux familles, aux premiers acheteurs et aux travailleurs de la région de Sherbrooke. Près de la rivière Coaticook, vérifiez la zone inondable. Pour une maison ancienne, prévoyez une inspection approfondie de la structure, de l'électricité et de la plomberie. En périphérie rurale, informez-vous sur le puits et l'installation septique.
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Maisons anciennes de village
- Duplex et triplex
- Propriétés rurales en périphérie
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Waterville
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 420 000 $+8,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1115 en 2025
- Délai de vente moyen
- 27 jours40 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Waterville
L'Aquaticook
Plein air
Ce parcours canotable sur la rivière Coaticook relie Dixville, Coaticook, Compton et Waterville, qui compte l'un des points de mise à l'eau. C'est une façon originale de découvrir les paysages agricoles de la région depuis la rivière.
Découvrir L'Aquaticook →« La rivière Coaticook a fait naître Waterville; la parcourir en canot, c'est voir la ville sous l'angle qui explique le mieux son histoire. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Waterville
Que vérifier avant d'acheter une maison ancienne à Waterville ?
Faites inspecter la structure, les fondations et les systèmes électriques et de plomberie. Près de la rivière Coaticook, consultez aussi la cartographie des zones inondables.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Waterville ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Waterville était de 420 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Waterville ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Waterville. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Waterville ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Waterville se sont vendues en 27 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Waterville ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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