Le marché de Sherbrooke, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Sherbrooke selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àSherbrooke
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefSherbrooke
Population (2021)172 950
Montréal≈ 1 h 45 à 2 h de route par l'autoroute 10
TransportAutoroutes 10 et 55, avec les axes de contournement 410 et 610 · Réseau d'autobus de la Société de transport de Sherbrooke · Aéroport de Sherbrooke, situé à Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
S'installer à Sherbrooke
Est-ce que Sherbrooke est pour vous ?
Sherbrooke convient autant aux familles qu'aux professionnels de la santé, aux étudiants et aux retraités qui veulent tous les services sur place. Près des rivières Magog et Saint-François, il est prudent de vérifier si la propriété se trouve en zone inondable et de consulter l'historique du secteur. Dans les quartiers anciens du centre, l'âge de la plomberie, de l'électricité et des fondations mérite une inspection attentive. Dans les secteurs ruraux de l'arrondissement de Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville, informez-vous sur le puits et l'installation septique, le cas échéant.
Secteurs et quartiers
Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–DeauvilleFleurimontLennoxvilleDes Nations
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales
- Duplex, triplex et autres plex
- Immeubles à revenus près des campus
- Condos
- Propriétés rurales dans les secteurs périphériques
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Sherbrooke
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025. Chiffres de l’ensemble de la Ville de Sherbrooke.
Unifamiliale
- Prix médian
- 457 000 $+6,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 933882 en 2025
- Délai de vente moyen
- 26 jours29 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 321 000 $+2,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 157155 en 2025
- Délai de vente moyen
- 44 jours35 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 606 487 $+4,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 165177 en 2025
- Délai de vente moyen
- 47 jours57 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Sherbrooke
Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke
Musée
Installé depuis 2002 dans l'ancienne usine de bas de soie Julius Kayser, construite en 1915, le musée présente des expositions interactives sur la faune, la flore et les sciences. C'est une belle façon de découvrir à la fois la nature québécoise et le passé industriel du centre-ville.
Découvrir Musée de la nature et des sciences de Sherbrooke →« J'aime l'idée qu'un musée de sciences occupe une ancienne usine de bas de soie : c'est tout Sherbrooke, une ville manufacturière qui s'est réinventée autour du savoir. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Sherbrooke
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière à Sherbrooke ?
Consultez la cartographie des zones inondables et demandez au vendeur l'historique d'infiltration d'eau. Une inspection complète et une vérification auprès de votre assureur sont aussi recommandées avant de finaliser l'achat.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Sherbrooke ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans l’ensemble de la Ville de Sherbrooke était de 457 000 $, et celui d’un condo de 321 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Sherbrooke ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Sherbrooke. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Sherbrooke ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons dans l’ensemble de la Ville de Sherbrooke se sont vendues en 26 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Sherbrooke ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins