O mercado de Sherbrooke, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Sherbrooke conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Sherbrooke
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoSherbrooke
População (2021)172 950
Montreal≈ 1 h 45 a 2 h de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestradas 10 e 55, com os anéis viários 410 e 610 · Rede de ônibus da Société de transport de Sherbrooke · Aeroporto de Sherbrooke, situado em Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
Morar em Sherbrooke
Sherbrooke é para você?
Sherbrooke convém tanto às famílias quanto aos profissionais da saúde, aos estudantes e aos aposentados que querem todos os serviços no local. Perto dos rios Magog e Saint-François, é prudente verificar se o imóvel está em zona inundável e consultar o histórico do setor. Nos bairros antigos do centro, a idade do encanamento, da parte elétrica e das fundações merece uma inspeção atenta. Nos setores rurais do distrito de Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville, informe-se sobre o poço e a fossa séptica, se for o caso.
Setores e bairros
Brompton–Rock Forest–Saint-Élie–DeauvilleFleurimontLennoxvilleDes Nations
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares
- Dúplex, tríplex e outros plex
- Prédios de renda perto dos campi
- Condomínios
- Imóveis rurais nos setores periféricos
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Sherbrooke
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Ville de Sherbrooke.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 457 000 $ +6,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 933 contra 882 em 2025
- Prazo médio de venda
- 26 dias contra 29 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 321 000 $ +2,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 157 contra 155 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 35 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 606 487 $ +4,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 165 contra 177 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 57 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Sherbrooke
Museu da natureza e das ciências de Sherbrooke
Museu
Instalado desde 2002 na antiga fábrica de meias de seda Julius Kayser, construída em 1915, o museu apresenta exposições interativas sobre a fauna, a flora e as ciências. É uma bela maneira de descobrir ao mesmo tempo a natureza quebequense e o passado industrial do centro.
Descobrir o Museu da natureza e das ciências de Sherbrooke →« Gosto da ideia de um museu de ciências ocupar uma antiga fábrica de meias de seda: é Sherbrooke inteira, uma cidade industrial que se reinventou em torno do conhecimento. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Sherbrooke, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Sherbrooke e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Sherbrooke
O que verificar antes de comprar perto do rio em Sherbrooke?
Consulte o mapeamento das zonas inundáveis e peça ao vendedor o histórico de infiltrações de água. Também se recomendam uma inspeção completa e uma verificação com a sua seguradora antes de concluir a compra.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Sherbrooke?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar no conjunto da Cidade de Sherbrooke foi de 457 000 $, e o de um condomínio de 321 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Sherbrooke?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Sherbrooke. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Sherbrooke?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas no conjunto da Cidade de Sherbrooke foram vendidas em 26 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Sherbrooke?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos