O mercado de Sherbrooke, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Sherbrooke e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Sherbrooke
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Sherbrooke, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Sherbrooke e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoSherbrooke
População (2021)172 950
Montreal≈ 1 h 45 a 2 h de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestradas 10 e 55, com os anéis viários 410 e 610 · Rede de ônibus da Société de transport de Sherbrooke · Aeroporto de Sherbrooke, situado em Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
O mercado local
Quem compra em Sherbrooke?
Em Sherbrooke, os compradores comparam primeiro os distritos entre si: a proximidade do CHUS, dos campi ou do centro muda completamente o perfil dos visitantes. O vendedor ganha ao informar as distâncias reais até a universidade, o cégep ou o hospital, assim como o acesso às autoestradas 10, 55 e 410. Para um plex, contratos em dia e um histórico de manutenção bem documentado tranquilizam tanto os compradores que vão morar quanto os investidores.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares
- Dúplex, tríplex e outros plex
- Prédios de renda perto dos campi
- Condomínios
- Imóveis rurais nos setores periféricos
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Sherbrooke e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Sherbrooke
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Ville de Sherbrooke.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 457 000 $ +6,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 933 contra 882 em 2025
- Prazo médio de venda
- 26 dias contra 29 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 321 000 $ +2,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 157 contra 155 em 2025
- Prazo médio de venda
- 44 dias contra 35 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 606 487 $ +4,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 165 contra 177 em 2025
- Prazo médio de venda
- 47 dias contra 57 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Sherbrooke
Museu da natureza e das ciências de Sherbrooke
Museu
Instalado desde 2002 na antiga fábrica de meias de seda Julius Kayser, construída em 1915, o museu apresenta exposições interativas sobre a fauna, a flora e as ciências. É uma bela maneira de descobrir ao mesmo tempo a natureza quebequense e o passado industrial do centro.
Descobrir o Museu da natureza e das ciências de Sherbrooke →« Gosto da ideia de um museu de ciências ocupar uma antiga fábrica de meias de seda: é Sherbrooke inteira, uma cidade industrial que se reinventou em torno do conhecimento. »
Guia gratuito
Vender um imóvel em Sherbrooke, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Sherbrooke e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Sherbrooke
A proximidade da universidade ajuda a vender um plex em Sherbrooke?
Para um prédio de renda, a distância a pé ou de ônibus até a Université de Sherbrooke, a Bishop's ou o cégep costuma ser um critério de busca. Vale a pena indicá-la claramente na divulgação, com contratos e um histórico de locação em dia.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Sherbrooke?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas no conjunto da Cidade de Sherbrooke foram vendidas em 26 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Sherbrooke?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar no conjunto da Cidade de Sherbrooke foi de 457 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Sherbrooke?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos