El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Sherbrooke y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Sherbrooke
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Sherbrooke, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Sherbrooke y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenSherbrooke
Población (2021)172 950
Montreal≈ 1 h 45 a 2 h en automóvil por la autopista 10
TransporteAutopistas 10 y 55, con los ejes de circunvalación 410 y 610 · Red de autobuses de la Société de transport de Sherbrooke · Aeropuerto de Sherbrooke, situado en Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
El mercado local
¿Quién compra en Sherbrooke?
En Sherbrooke, los compradores comparan primero los distritos entre sí: la cercanía del CHUS, de los campus o del centro cambia por completo el perfil de los visitantes. Al vendedor le conviene precisar las distancias reales a la universidad, al cégep o al hospital, así como el acceso a las autopistas 10, 55 y 410. Para un plex, contratos al día y un historial de mantenimiento bien documentado tranquilizan tanto a los compradores ocupantes como a los inversionistas.
Las propiedades que se venden aquí
- Casas unifamiliares
- Dúplex, tríplex y otros plex
- Edificios de renta cerca de los campus
- Condominios
- Propiedades rurales en los sectores periféricos
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Sherbrooke y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Sherbrooke
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Ville de Sherbrooke.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 457 000 $ +6,3 % frente a 2025
- Ventas
- 933 contra 882 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 26 días contra 29 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 321 000 $ +2,9 % frente a 2025
- Ventas
- 157 contra 155 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 44 días contra 35 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 606 487 $ +4,6 % frente a 2025
- Ventas
- 165 contra 177 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 47 días contra 57 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Sherbrooke
Museo de la naturaleza y las ciencias de Sherbrooke
Museo
Instalado desde 2002 en la antigua fábrica de medias de seda Julius Kayser, construida en 1915, el museo presenta exposiciones interactivas sobre la fauna, la flora y las ciencias. Es una linda manera de descubrir a la vez la naturaleza quebequense y el pasado industrial del centro.
Descubrir el Museo de la naturaleza y las ciencias de Sherbrooke →« Me gusta la idea de que un museo de ciencias ocupe una antigua fábrica de medias de seda: es todo Sherbrooke, una ciudad manufacturera que se reinventó alrededor del conocimiento. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Sherbrooke, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Sherbrooke y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sherbrooke
¿La cercanía de la universidad ayuda a vender un plex en Sherbrooke?
Para un edificio de renta, la distancia a pie o en autobús a la Université de Sherbrooke, Bishop's o el cégep suele ser un criterio de búsqueda. Vale la pena indicarla claramente en la comercialización, con contratos y un historial de alquiler al día.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Sherbrooke?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en el conjunto de la Ciudad de Sherbrooke se vendieron en 26 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Sherbrooke?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en el conjunto de la Ciudad de Sherbrooke fue de 457 000 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Sherbrooke?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos