El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Nuestra opinión de valor se basa en las ventas reales en Sherbrooke y en los sectores vecinos, no en un promedio regional.
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Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleBasada en ventas reales
Analizamos las propiedades comparables vendidas recientemente en Sherbrooke y en los sectores vecinos. Nada de estimaciones automáticas.
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Residencial y comercial
Casa, condominio, plex o edificio comercial: cada tipo de propiedad tiene su método, y usamos el adecuado para la suya.
Rol de evaluación catastral
La evaluación municipal en Sherbrooke
En Sherbrooke, el valor de cada propiedad está inscrito en el rol de evaluación catastral, que se consulta en el sitio de la Ciudad de Sherbrooke. Esta evaluación sirve para calcular el impuesto predial, y el impuesto de bienvenida cuando supera el precio pagado. Es válida por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede estar lejos del precio de venta actual.
Evaluación municipal
Sirve para calcular el impuesto predial. Establecida por tres años, a partir de una fecha de referencia anterior.
Valor de mercado
El precio que un comprador pagaría hoy, respaldado por las ventas comparables recientes del sector.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Sherbrooke
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025. Cifras del conjunto de Ville de Sherbrooke.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 457 000 $ +6,3 % frente a 2025
- Ventas
- 933 contra 882 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 26 días contra 29 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 321 000 $ +2,9 % frente a 2025
- Ventas
- 157 contra 155 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 44 días contra 35 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 606 487 $ +4,6 % frente a 2025
- Ventas
- 165 contra 177 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 47 días contra 57 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
En resumenSherbrooke
Población (2021)172 950
Montreal≈ 1 h 45 a 2 h en automóvil por la autopista 10
TransporteAutopistas 10 y 55, con los ejes de circunvalación 410 y 610 · Red de autobuses de la Société de transport de Sherbrooke · Aeropuerto de Sherbrooke, situado en Cookshire-Eaton
MRCVille de Sherbrooke
Nuestro lugar favorito en Sherbrooke
Museo de la naturaleza y las ciencias de Sherbrooke
Museo
Instalado desde 2002 en la antigua fábrica de medias de seda Julius Kayser, construida en 1915, el museo presenta exposiciones interactivas sobre la fauna, la flora y las ciencias. Es una linda manera de descubrir a la vez la naturaleza quebequense y el pasado industrial del centro.
Descubrir el Museo de la naturaleza y las ciencias de Sherbrooke →« Me gusta la idea de que un museo de ciencias ocupe una antigua fábrica de medias de seda: es todo Sherbrooke, una ciudad manufacturera que se reinventó alrededor del conocimiento. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Sherbrooke, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Sherbrooke y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Sherbrooke
¿Cuál es la diferencia entre la evaluación municipal y el valor de mercado en Sherbrooke?
La evaluación municipal sirve para calcular el impuesto predial. Está inscrita en el rol por tres años y se basa en el mercado en una fecha de referencia anterior: por eso puede alejarse del precio que un comprador pagaría hoy. El valor de mercado, en cambio, se basa en las ventas comparables recientes del sector.
¿Dónde consultar la evaluación municipal de una propiedad en Sherbrooke?
El rol de evaluación catastral es público. Se consulta en el sitio de la Ciudad de Sherbrooke, a menudo por dirección o por número de matrícula. Durante nuestra evaluación, también lo verificamos por usted.
¿A qué precio se venden las casas en Sherbrooke?
De enero a septiembre de 2026, se vendieron 933 casas unifamiliares en el conjunto de la Ciudad de Sherbrooke, a un precio mediano de 457 000 $ (2025: 430 000 $). Su propiedad puede valer más o menos: la evaluación gratuita compara su casa con las ventas de su sector.
¿Qué trabajos aumentan el valor de una casa?
Los trabajos que tranquilizan a los compradores son los que más rinden: techo, ventanas, electricidad y plomería al día. Luego vienen la cocina y los baños, la pintura fresca y el acondicionamiento exterior. Guarde todas las facturas: respaldan su precio en el momento de vender.
¿Cuánto tiempo sigue siendo válida una evaluación?
El mercado se mueve rápido: una opinión de valor refleja las ventas de los últimos meses. Si vende varios meses después de la evaluación, o si ventas recientes cambian la situación en su sector, pídanos una actualización, gratuita y sin compromiso.
Sectores vecinos