El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Magog y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Magog
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Magog, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Magog y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenMagog
Población (2021)28 312
Montreal≈ 1 h 30 en automóvil por la autopista 10
TransporteAutopistas 10 y 55 · Rutas 108, 112, 141 y 247
MRCMRC de Memphrémagog
El mercado local
¿Quién compra en Magog?
En Magog, el acceso al lago Memphrémagog, la vista y la cercanía del centro son lo primero que miran los compradores. Al vendedor le conviene precisar la distancia a pie del lago, de la ciclovía o de los comercios, así como el tiempo de acceso a las autopistas 10 y 55. Para una propiedad a orillas del agua, los derechos de acceso al agua, el muelle y las autorizaciones obtenidas deben estar documentados.
Las propiedades que se venden aquí
- Casas unifamiliares
- Condominios, algunos cerca del lago
- Dúplex y tríplex
- Propiedades ribereñas
- Propiedades campestres en el antiguo cantón de Magog
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Magog y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Magog
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 595 000 $ +8,7 % frente a 2025
- Ventas
- 204 contra 208 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 51 días contra 63 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 335 000 $ −2,9 % frente a 2025
- Ventas
- 66 contra 85 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 102 días contra 71 días en 2025
Plex (2 a 5 viviendas)
- Precio promedio
- 574 889 $ +2,1 % frente a 2025
- Ventas
- 27 contra 36 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 45 días contra 77 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Magog
Pantano del Rivière-aux-Cerises
Naturaleza
Este humedal de unas 150 hectáreas, protegido por el organismo LAMRAC, está surcado de senderos y pasarelas ideales para observar aves. Allí se descubre una cara más salvaje de Magog, a pocos minutos del centro.
Descubrir el Pantano del Rivière-aux-Cerises →« El pantano del Rivière-aux-Cerises me recuerda que Magog no es solo la playa y el centro: la naturaleza forma parte de la vida diaria, incluso en la ciudad. »
Guía gratuita
Vender una propiedad en Magog, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Magog y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Magog
¿Qué marca la diferencia para vender una propiedad cerca del lago en Magog?
La calidad del acceso al agua, la vista y los derechos reales (muelle, servidumbre, acceso notarial) pesan mucho. Hay que documentarlos claramente desde la puesta en venta para evitar preguntas sin respuesta.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Magog?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Magog se vendieron en 51 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Magog?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Magog fue de 595 000 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Magog?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos