El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Analizamos las ventas recientes en Austin y en los sectores vecinos para fijar un precio justo y llegar a los compradores adecuados.
Vender su propiedad en Austin
Una comercialización pensada para los compradores que buscan en Austin, y un precio respaldado por ventas reales.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleUna comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida: su propiedad se presenta como una verdadera campaña.
Un precio justo, respaldado por ventas reales
Nada de estimaciones automáticas: analizamos las ventas comparables en Austin y en los sectores vecinos para fijar el precio correcto desde el principio.
Una comunicación transparente en cada etapa
Usted siempre sabe en qué punto está su venta: seguimiento de las visitas, comentarios de los compradores e informes regulares, hasta la firma ante el notario.
En resumenAustin
Población (2021)1 748
Montreal≈ 1 h 20 a 1 h 30 en automóvil por la autopista 10
TransporteAutopista 10 cerca · Ruta 112
MRCMRC de Memphrémagog
El mercado local
¿Quién compra en Austin?
En Austin, los compradores buscan la cercanía del lago Memphrémagog, los paisajes y la tranquilidad del campo. Al vendedor le conviene precisar el acceso al agua, la vista, la superficie del terreno y el tiempo en automóvil hasta Magog y la autopista 10. Para una casa antigua en un camino patrimonial, la historia del edificio y las renovaciones realizadas son ventajas que hay que destacar.
Las propiedades que se venden aquí
- Propiedades ribereñas del lago Memphrémagog
- Casas de campo y pequeñas granjas
- Chalets y residencias secundarias
- Propiedades en grandes terrenos arbolados
Nuestro método para vender
1
El precio correcto desde el principio
Un análisis comparativo de las ventas recientes en Austin y en los sectores vecinos, no una estimación automática.
2
Una comercialización completa
Fotos profesionales, dron, visita virtual, Centris, RE/MAX y publicidad dirigida.
3
Visitas calificadas
Filtramos a los compradores para que usted reciba a personas listas para hacer una oferta.
4
Una negociación firme
Defendemos su precio y sus condiciones hasta la firma ante el notario.
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Austin
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 720 000 $ +5,9 % frente a 2025
- Ventas
- 32 contra 52 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 79 días contra 72 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Austin
Abadía de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimonio religioso
La abadía benedictina, rodeada de su quesería y sus tierras, forma desde 1939 un pequeño municipio distinto, separado de Austin. Un sendero peatonal parte del parque Reginald-Aubrey-Fessenden, en Austin, y llega hasta la abadía bordeando el lago.
Descubrir la abadía de Saint-Benoît-du-Lac →«Me gusta que se pueda salir a pie del pueblo de Austin e ir hasta la abadía de Saint-Benoît-du-Lac: resume bien el ritmo de vida que se viene a buscar aquí.»
Guía gratuita
Vender una propiedad en Austin, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo valorizar su propiedad en Austin y vender con toda confianza.
Parte 1
Cómo prepararse bien
Parte 2
Los trámites para la venta de su propiedad
Parte 3
Las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Austin
¿Cómo resaltar una propiedad cerca del lago en Austin?
Precise el tipo de acceso al lago, la vista y las instalaciones como el muelle, con las autorizaciones obtenidas. Las fotos en distintas estaciones también ayudan a los compradores a imaginarse allí.
¿Vale la pena el home staging para vender?
Sí. Una propiedad despejada, limpia y bien iluminada parece más grande en las fotos y atrae más visitas. Empiece por despersonalizar (fotos de familia, colecciones), reparar los pequeños defectos, refrescar la pintura en tonos neutros y vaciar a medias los clósets. Le aconsejamos habitación por habitación antes de la sesión de fotos.
¿Cuál es el mejor momento para vender en Austin?
Los compradores son más numerosos de enero a marzo y en primavera, pero una propiedad bien preparada se vende en cualquier estación. De enero a septiembre de 2026, las casas en Austin se vendieron en 79 días en promedio: el precio correcto desde el principio cuenta más que la estación.
¿Cómo fijar el precio de venta correcto en Austin?
Con las ventas comparables recientes del sector, no con el precio que piden los vecinos. Un precio justo desde el principio atrae más visitas y evita las rebajas. Como referencia, el precio mediano de una casa unifamiliar en Austin fue de 720 000 $ de enero a septiembre de 2026.
¿Qué documentos preparar antes de poner mi propiedad en venta?
El certificado de localización, las cuentas de impuestos municipales y escolares, las facturas de los trabajos y renovaciones, las garantías aún válidas y, para un condominio, los documentos de la copropiedad. Tenerlos desde el principio evita retrasos y tranquiliza a los compradores.
¿Cuánto vale su propiedad en Austin?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.