O mercado de Austin, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Analisamos as vendas recentes em Austin e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Austin
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Austin, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Austin e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoAustin
População (2021)1 748
Montreal≈ 1 h 20 a 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 por perto · Rodovia 112
MRCMRC de Memphrémagog
O mercado local
Quem compra em Austin?
Em Austin, os compradores procuram a proximidade do lago Memphrémagog, as paisagens e a tranquilidade do campo. O vendedor ganha ao precisar o acesso à água, a vista, a área do terreno e o tempo de carro até Magog e a autoestrada 10. Para uma casa antiga numa estrada patrimonial, a história do imóvel e as reformas realizadas são vantagens a destacar.
Os imóveis que se vendem aqui
- Imóveis à beira do lago Memphrémagog
- Casas de campo e pequenas chácaras
- Chalés e residências secundárias
- Imóveis em grandes terrenos arborizados
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Austin e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Austin
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 720 000 $ +5,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 32 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 79 dias contra 72 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Austin
Abadia de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimônio religioso
A abadia beneditina, cercada por sua queijaria e suas terras, forma desde 1939 um pequeno município distinto, separado de Austin. Uma trilha para pedestres parte do parque Reginald-Aubrey-Fessenden, em Austin, e chega até a abadia margeando o lago.
Descobrir a abadia de Saint-Benoît-du-Lac →«Gosto de poder sair a pé da vila de Austin e ir até a abadia de Saint-Benoît-du-Lac: resume bem o ritmo de vida que se vem procurar aqui.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Austin, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Austin e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Austin
Como valorizar um imóvel perto do lago em Austin?
Precise o tipo de acesso ao lago, a vista e as instalações como o cais, com as autorizações obtidas. Fotos em diferentes estações também ajudam os compradores a se imaginar ali.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Austin?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Austin foram vendidas em 79 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Austin?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Austin foi de 720 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Austin?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.