O mercado de Austin, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Austin conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Austin
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoAustin
População (2021)1 748
Montreal≈ 1 h 20 a 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteAutoestrada 10 por perto · Rodovia 112
MRCMRC de Memphrémagog
Morar em Austin
Austin é para você?
Austin convém aos aposentados, a quem trabalha remotamente e aos compradores de residências secundárias que querem o campo perto do lago. Verifique o poço, a instalação séptica e a manutenção das estradas no inverno. Perto do lago Memphrémagog, informe-se sobre a faixa ribeirinha, as regras sobre os cais e a zona inundável. Numa estrada patrimonial, regras municipais podem regular certas obras.
O que você vai encontrar aqui
- Imóveis à beira do lago Memphrémagog
- Casas de campo e pequenas chácaras
- Chalés e residências secundárias
- Imóveis em grandes terrenos arborizados
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Austin
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 720 000 $ +5,9 % em relação a 2025
- Vendas
- 32 contra 52 em 2025
- Prazo médio de venda
- 79 dias contra 72 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Austin
Abadia de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimônio religioso
A abadia beneditina, cercada por sua queijaria e suas terras, forma desde 1939 um pequeno município distinto, separado de Austin. Uma trilha para pedestres parte do parque Reginald-Aubrey-Fessenden, em Austin, e chega até a abadia margeando o lago.
Descobrir a abadia de Saint-Benoît-du-Lac →«Gosto de poder sair a pé da vila de Austin e ir até a abadia de Saint-Benoît-du-Lac: resume bem o ritmo de vida que se vem procurar aqui.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Austin, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Austin e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Austin
O que verificar antes de comprar uma casa de campo em Austin?
Mande verificar o poço, a instalação séptica e o estado geral do imóvel. Informe-se também sobre a manutenção de inverno da estrada e sobre as regras municipais aplicáveis.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Austin?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Austin foi de 720 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Austin?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Austin. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Austin?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Austin foram vendidas em 79 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Austin?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.