Le marché de Austin, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Austin selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àAustin
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefAustin
Population (2021)1 748
Montréal≈ 1 h 20 à 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportAutoroute 10 à proximité · Route 112
MRCMRC de Memphrémagog
S'installer à Austin
Est-ce que Austin est pour vous ?
Austin convient aux retraités, aux télétravailleurs et aux acheteurs de résidences secondaires qui veulent la campagne près du lac. Vérifiez le puits, l'installation septique et l'entretien des chemins en hiver. Près du lac Memphrémagog, informez-vous sur la bande riveraine, les règles sur les quais et la zone inondable. Sur un chemin patrimonial, des règles municipales peuvent encadrer certains travaux.
Ce que vous trouverez ici
- Propriétés riveraines du lac Memphrémagog
- Maisons de campagne et fermettes
- Chalets et résidences secondaires
- Propriétés sur grands terrains boisés
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Austin
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 720 000 $+5,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3252 en 2025
- Délai de vente moyen
- 79 jours72 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Austin
Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimoine religieux
L'abbaye bénédictine, entourée de sa fromagerie et de ses terres, forme depuis 1939 une petite municipalité distincte, détachée d'Austin. Un sentier piétonnier part du parc Reginald-Aubrey-Fessenden, à Austin, et mène jusqu'à l'abbaye en longeant le lac.
Découvrir Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac →« J'aime qu'on puisse partir à pied du village d'Austin et se rendre à l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac : ça résume bien le rythme de vie qu'on vient chercher ici. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Austin
Que vérifier avant d'acheter une maison de campagne à Austin ?
Faites vérifier le puits, l'installation septique et l'état général du bâtiment. Informez-vous aussi sur l'entretien hivernal du chemin et sur les règles municipales applicables.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Austin ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Austin était de 720 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Austin ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Austin. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Austin ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Austin se sont vendues en 79 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Austin ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.