El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Austin según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Austin
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenAustin
Población (2021)1 748
Montreal≈ 1 h 20 a 1 h 30 en automóvil por la autopista 10
TransporteAutopista 10 cerca · Ruta 112
MRCMRC de Memphrémagog
Instalarse en Austin
¿Austin es para usted?
Austin conviene a los jubilados, a quienes trabajan a distancia y a los compradores de residencias secundarias que quieren el campo cerca del lago. Verifique el pozo, la instalación séptica y el mantenimiento de los caminos en invierno. Cerca del lago Memphrémagog, infórmese sobre la franja ribereña, las reglas sobre los muelles y la zona inundable. En un camino patrimonial, reglas municipales pueden regular ciertas obras.
Lo que encontrará aquí
- Propiedades ribereñas del lago Memphrémagog
- Casas de campo y pequeñas granjas
- Chalets y residencias secundarias
- Propiedades en grandes terrenos arbolados
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Austin
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 720 000 $ +5,9 % frente a 2025
- Ventas
- 32 contra 52 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 79 días contra 72 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Austin
Abadía de Saint-Benoît-du-Lac
Patrimonio religioso
La abadía benedictina, rodeada de su quesería y sus tierras, forma desde 1939 un pequeño municipio distinto, separado de Austin. Un sendero peatonal parte del parque Reginald-Aubrey-Fessenden, en Austin, y llega hasta la abadía bordeando el lago.
Descubrir la abadía de Saint-Benoît-du-Lac →«Me gusta que se pueda salir a pie del pueblo de Austin e ir hasta la abadía de Saint-Benoît-du-Lac: resume bien el ritmo de vida que se viene a buscar aquí.»
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Austin, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Austin y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Austin
¿Qué verificar antes de comprar una casa de campo en Austin?
Haga verificar el pozo, la instalación séptica y el estado general del edificio. Infórmese también sobre el mantenimiento invernal del camino y sobre las reglas municipales aplicables.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Austin?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Austin fue de 720 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Austin?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Austin. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Austin?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Austin se vendieron en 79 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Austin?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.