El mercado de Montreal, con cifras
Annie y Jasmin suman cada uno más de 10 años de experiencia en bienes raíces. Le ayudamos a comparar los sectores de Orford según su estilo de vida: trayectos, servicios y proyectos futuros.
Comprar una propiedad en Orford
Le ayudamos a encontrar el sector adecuado, a detectar los puntos que hay que verificar y a pagar el precio justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorredores inmobiliarios · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 reseñas de GoogleAvisados desde la salida al mercado
Díganos lo que busca: le presentamos las nuevas inscripciones que corresponden a sus criterios en cuanto llegan al mercado.
El precio justo, ni un dólar más
Antes de cada oferta, analizamos las ventas comparables del sector para que negocie con hechos y no pague de más.
Verificaciones sin sorpresas
Inspección, certificado de localización, zonificación, impuesto de bienvenida: le guiamos en los puntos que hay que verificar antes de comprometerse.
En resumenOrford
Población (2021)5 007
Montreal≈ 1 h 15 a 1 h 30 en automóvil por la autopista 10
TransporteRutas 141 y 220 · Acceso a la autopista 10 cerca
MRCMRC de Memphrémagog
Instalarse en Orford
¿Orford es para usted?
Orford conviene a los amantes del aire libre, a los teletrabajadores y a los compradores de segundas residencias. En medio arbolado o montañoso, verifique el acceso vial en invierno, el pozo y la instalación séptica, así como las reglas municipales sobre la tala de árboles y la construcción en pendiente. Para una propiedad a orillas del agua, infórmese sobre la franja ribereña y la zona inundable. Si piensa alquilar, valide primero la reglamentación sobre el alquiler de corta duración.
Sectores y barrios
Cherry River
Lo que encontrará aquí
- Chalets y residencias secundarias
- Casas unifamiliares
- Condominios cerca de la montaña
- Propiedades en grandes terrenos arbolados
- Propiedades ribereñas
Estadísticas Centris®
El mercado inmobiliario en Orford
De enero a septiembre de 2026, comparado con el mismo período de 2025.
Unifamiliar
- Precio mediano
- 702 500 $ +3,3 % frente a 2025
- Ventas
- 72 contra 71 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 57 días contra 72 días en 2025
Condominio
- Precio mediano
- 400 000 $ +40,4 % frente a 2025
- Ventas
- 30 contra 33 en 2025
- Plazo de venta promedio
- 116 días contra 84 días en 2025
Fuente: Centris® — estadísticas por municipio y tipo de propiedad, revisadas el 1 de octubre de 2026. Precio promedio de los plex: dúplex a quíntuplex.
Nuestro lugar favorito en Orford
Parque nacional du Mont-Orford
Parque nacional
El parque ofrece senderos de excursión, playas en los lagos Stukely y Fraser y, en invierno, la estación de esquí del monte Orford. Es el lugar ideal para entender por qué tanta gente elige instalarse en el sector.
Descubrir el Parque nacional du Mont-Orford →« Cuando se sube a la cumbre del monte Orford, se ve de un vistazo el lago Memphrémagog y los pueblos de alrededor: es la mejor manera de captar la geografía de la región. »
Guía gratuita
Comprar una propiedad en Orford, paso a paso
Nuestra guía gratuita (en francés) le explica cómo encontrar las buenas oportunidades en Orford y comprar con toda confianza.
Parte 1
Antes: cómo prepararse bien
Parte 2
Durante: ¿le interesa una propiedad?
Parte 3
Después: las etapas que siguen a la promesa de compra
Confiaron en nosotros
Lo que dicen nuestros clientes
5,0 · 113 reseñas de Google (76 de Annie, 37 de Jasmin)«Tuvimos un servicio excepcional de principio a fin con Annie para la compra de nuestra primera casa. Siempre estuvo disponible y respondió con rapidez y gran claridad a todas nuestras preguntas. Su acompañamiento fue impecable: nos guió en cada etapa con profesionalismo e hizo que el proceso fuera simple y tranquilizador.»
«Trabajé con Jasmin para la venta de uno de mis condominios, y debo decir que es de un profesionalismo ejemplar. Su servicio es realmente llave en mano, lo que facilitó mucho el proceso. Supo ofrecerme una ayuda valiosa en cada etapa. ¡Lo recomiendo sin dudarlo!»
Preguntas frecuentes
Bienes raíces en Orford
¿Qué verificar antes de comprar un chalet en Orford?
Verifique el acceso vial en invierno, el pozo, la instalación séptica y los permisos de las ampliaciones pasadas. Consulte también la reglamentación municipal si piensa alquilar la propiedad.
¿Qué presupuesto prever para comprar una casa en Orford?
De enero a septiembre de 2026, el precio mediano de una casa unifamiliar en Orford fue de 702 500 $, y el de un condominio de 400 000 $. Agregue el impuesto de bienvenida, los honorarios del notario, la inspección y la mudanza, y obtenga una preaprobación antes de buscar.
¿Cómo reducir el impuesto de bienvenida al comprar en Orford?
Para una casa de 500 000 $, el impuesto de bienvenida es de aproximadamente 5 611 $ según la tabla 2026 de la Ciudad de Orford. Si compra su primera vivienda, el crédito fiscal de Quebec reembolsa una parte de los derechos pagados, hasta 5 875 $.
¿Por qué hacer inspeccionar una casa antes de comprar?
La inspección precompra revela el estado del techo, los cimientos, la plomería, la electricidad y los signos de humedad. Le permite negociar o retirarse según las condiciones de su promesa de compra. Asista a la inspección: es la mejor manera de entender la casa que compra.
¿Cómo presentar una oferta ganadora en Orford?
Llegue preaprobado, visite rápidamente las nuevas inscripciones y respalde su precio con las ventas comparables del sector. De enero a septiembre de 2026, las casas en Orford se vendieron en 57 días en promedio: cuando una propiedad le gusta, conviene estar listo para hacer una oferta.
¿Cuánto vale su propiedad en Orford?
Análisis comparativo gratuito y sin compromiso, basado en las ventas recientes de su sector.
Sectores vecinos