O mercado de Orford, com números
Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário. Ajudamos você a comparar os setores de Orford conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Orford
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoOrford
População (2021)5 007
Montreal≈ 1 h 15 a 1 h 30 de carro pela autoestrada 10
TransporteRodovias 141 e 220 · Acesso à autoestrada 10 nas proximidades
MRCMRC de Memphrémagog
Morar em Orford
Orford é para você?
Orford convém aos amantes da vida ao ar livre, a quem trabalha remotamente e aos compradores de segundas residências. Em meio arborizado ou montanhoso, verifique o acesso viário no inverno, o poço e a fossa séptica, assim como as regras municipais sobre o corte de árvores e a construção em declive. Para um imóvel à beira d’água, informe-se sobre a faixa ribeirinha e a zona inundável. Se pretende alugar, confirme primeiro a regulamentação sobre locação de curta duração.
Setores e bairros
Cherry River
O que você vai encontrar aqui
- Chalés e residências secundárias
- Casas unifamiliares
- Condomínios perto da montanha
- Imóveis em grandes terrenos arborizados
- Imóveis à beira-rio
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Orford
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 702 500 $ +3,3 % em relação a 2025
- Vendas
- 72 contra 71 em 2025
- Prazo médio de venda
- 57 dias contra 72 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 400 000 $ +40,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 30 contra 33 em 2025
- Prazo médio de venda
- 116 dias contra 84 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Orford
Parque nacional du Mont-Orford
Parque nacional
O parque oferece trilhas de caminhada, praias nos lagos Stukely e Fraser e, no inverno, a estação de esqui do monte Orford. É o lugar ideal para entender por que tanta gente escolhe se instalar no setor.
Descobrir o Parque nacional du Mont-Orford →« Quando se sobe ao cume do monte Orford, vê-se num relance o lago Memphrémagog e os vilarejos ao redor: é a melhor maneira de captar a geografia da região. »
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Orford, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Orford e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Orford
O que verificar antes de comprar um chalé em Orford?
Verifique o acesso viário no inverno, o poço, a fossa séptica e as licenças das ampliações anteriores. Consulte também a regulamentação municipal se pretende alugar o imóvel.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Orford?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Orford foi de 702 500 $, e o de um condomínio de 400 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Orford?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Orford. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Orford?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas em Orford foram vendidas em 57 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Orford?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos