Le marché de Orford, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Orford selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àOrford
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefOrford
Population (2021)5 007
Montréal≈ 1 h 15 à 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportRoutes 141 et 220 · Accès à l'autoroute 10 à proximité
MRCMRC de Memphrémagog
S'installer à Orford
Est-ce que Orford est pour vous ?
Orford convient aux amateurs de plein air, aux télétravailleurs et aux acheteurs de résidences secondaires. En milieu boisé ou montagneux, vérifiez l'accès routier l'hiver, le puits et l'installation septique, ainsi que les règles municipales sur l'abattage d'arbres et la construction en pente. Pour une propriété au bord de l'eau, informez-vous sur la bande riveraine et la zone inondable. Si vous envisagez de louer, validez d'abord la réglementation sur la location à court terme.
Secteurs et quartiers
Cherry River
Ce que vous trouverez ici
- Chalets et résidences secondaires
- Maisons unifamiliales
- Condos près de la montagne
- Propriétés sur grands terrains boisés
- Propriétés riveraines
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Orford
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 702 500 $+3,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7271 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours72 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 400 000 $+40,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3033 en 2025
- Délai de vente moyen
- 116 jours84 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Orford
Parc national du Mont-Orford
Parc national
Le parc offre des sentiers de randonnée, des plages aux lacs Stukely et Fraser et, l'hiver, la station de ski du mont Orford. C'est l'endroit tout désigné pour comprendre pourquoi tant de gens choisissent de s'installer dans le secteur.
Découvrir Parc national du Mont-Orford →« Quand on monte au sommet du mont Orford, on voit d'un seul coup d'œil le lac Memphrémagog et les villages autour : c'est la meilleure façon de saisir la géographie de la région. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Orford
Que vérifier avant d'acheter un chalet à Orford ?
Vérifiez l'accès routier en hiver, le puits, l'installation septique et les permis des agrandissements passés. Consultez aussi la réglementation municipale si vous comptez louer la propriété.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Orford ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Orford était de 702 500 $, et celui d’un condo de 400 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Orford ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Orford. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Orford ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Orford se sont vendues en 57 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Orford ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins