Le marché de Dorval, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Dorval et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àDorval
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Dorval, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Dorval et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefDorval
Population (2021)19 302
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville en voiture
TransportAéroport international Montréal-Trudeau · Gare de Dorval · Gare Pine Beach
MRCAgglomération de Montréal
Le marché local
Qui achète à Dorval ?
Les acheteurs regardent Dorval pour sa proximité de l'aéroport, ses gares et ses rues résidentielles près du lac Saint-Louis. Un vendeur gagne à préciser l'accès aux gares de Dorval et Pine Beach et aux autoroutes 20 et 520. Pour une propriété près de l'eau, la vue et l'accès au lac sont des éléments forts à montrer. Les acheteurs posent souvent des questions sur le bruit des avions : mieux vaut y répondre franchement.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales (bungalows et cottages)
- Propriétés riveraines du lac Saint-Louis
- Condos et immeubles d'appartements
- Immeubles commerciaux et industriels liés à l'aéroport
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Dorval et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Dorval
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 723 500 $−0,2 % par rapport à 2025
- Ventes
- 88103 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours44 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 435 000 $+6,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4767 en 2025
- Délai de vente moyen
- 45 jours43 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 840 100 $−9,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 53 en 2025
- Délai de vente moyen
- 34 jours57 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Dorval
Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval
Musée
Installé dans les anciennes écuries du Forest and Stream Club, construites en 1874, le musée raconte plus de trois siècles de vie locale par des objets, des photos et des archives. L'entrée est gratuite et le site, sur le chemin du Bord-du-Lac–Lakeshore, offre une halte au bord de l'eau.
Découvrir Musée d'histoire et du patrimoine de Dorval →« Le musée de Dorval est un bon point de départ pour comprendre la ville : on y voit comment un village de bord de lac est devenu la porte d'entrée aérienne de Montréal. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Dorval
Le bruit des avions nuit-il à la vente d'une maison à Dorval ?
Cela dépend du secteur et de la position par rapport aux pistes. Il vaut mieux en parler ouvertement et mettre en avant les atouts du secteur, comme les gares et le lac.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Dorval ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Dorval se sont vendues en 42 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Dorval ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Dorval était de 723 500 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Dorval ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins