Le marché de Eastman, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Eastman et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àEastman
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Eastman, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Eastman et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefEastman
Population (2021)2 279
Montréal≈ 1 h 15 de route par l'autoroute 10 (sortie 106)
TransportAutoroute 10 · Routes 112 et 245
MRCMRC de Memphrémagog
Le marché local
Qui achète à Eastman ?
À Eastman, les acheteurs regardent d'abord la proximité de l'autoroute 10, des lacs et du mont Orford. Un vendeur gagne à préciser l'accès à un lac (riverain, accès notarié ou plage municipale) et le temps de route vers Montréal ou Sherbrooke. Pour un chalet converti en résidence principale, les travaux d'isolation et de mise à niveau sont des éléments à documenter.
Les propriétés qui se vendent ici
- Chalets et résidences secondaires
- Maisons unifamiliales de village
- Propriétés riveraines
- Propriétés sur grands terrains boisés
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Eastman et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Eastman
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 675 000 $−4,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 4350 en 2025
- Délai de vente moyen
- 72 jours67 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Eastman
Les Correspondances d'Eastman
Festival littéraire
Fondé en 2003, cet organisme fait la promotion de l'écriture et de la lecture, notamment par un festival littéraire qui rassemble auteurs et lecteurs au village. C'est une façon originale de découvrir Eastman autrement que par le plein air.
Découvrir Les Correspondances d'Eastman →« Ce que je trouve remarquable à Eastman, c'est qu'un village au pied du mont Orford ait réussi à se faire connaître grâce à la littérature autant que grâce à ses lacs. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Eastman
Est-ce que l'accès à un lac aide à vendre à Eastman ?
Oui, pour beaucoup d'acheteurs c'est un critère important. Il faut toutefois préciser clairement s'il s'agit d'une propriété riveraine, d'un accès notarié ou simplement de la proximité d'un lac.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Eastman ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Eastman se sont vendues en 72 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Eastman ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Eastman était de 675 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Eastman ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.