Le marché de Laval, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Laval, dans le secteur Duvernay. Nous analysons les ventes récentes à Laval et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àLaval
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Laval, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Laval et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefLaval
Population (2021)438 366
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville de Montréal en métro
TransportMétro, ligne orange · Train exo, ligne Saint-Jérôme · Autoroutes 13, 15, 19, 25 et 440
MRCVille de Laval
Le marché local
Qui achète à Laval ?
À Laval, les acheteurs comparent d'abord les secteurs : la proximité du métro et des gares, l'accès aux autoroutes 15, 13 et 440, et les écoles. Un condo près de la station Montmorency, un bungalow à Vimont ou une propriété au bord de la rivière à Sainte-Rose ne s'adressent pas aux mêmes acheteurs : la mise en marché doit cibler le bon public et comparer avec les ventes du même secteur.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales (bungalows, cottages et maisons à paliers)
- Condos, surtout près du métro et du centre-ville
- Duplex, triplex et multilogements, surtout dans les secteurs plus anciens du sud de l'île
- Maisons de ville et jumelés
- Propriétés au bord de la rivière des Mille Îles ou de la rivière des Prairies
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Laval et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Laval
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025. Chiffres de l’ensemble de la Ville de Laval.
Unifamiliale
- Prix médian
- 634 000 $+5,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1 9332 141 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 430 000 $+3,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 9671 099 en 2025
- Délai de vente moyen
- 54 jours53 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 918 817 $+4,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 228231 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours58 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Laval
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
Nature
Au nord de l'île, à Sainte-Rose, ce parc protège des îles et des rives de la rivière des Mille Îles. On l'explore en canot, en kayak ou par ses sentiers, à quelques minutes des quartiers résidentiels.
Découvrir Parc de la Rivière-des-Mille-Îles →« Quand des acheteurs hésitent entre Laval et la Rive-Nord, je leur suggère une sortie en kayak au parc de la Rivière-des-Mille-Îles : en quelques coups de pagaie, on découvre un Laval tranquille qu'on ne voit jamais de l'autoroute. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Laval
Comment fixer le prix d'une maison à Laval ?
En la comparant aux ventes récentes du même secteur : un bungalow à Vimont et un bungalow à Sainte-Dorothée ne se comparent pas. Nous tenons compte aussi de la distance au métro ou à une gare, des rénovations et, au bord de l'eau, de l'accès à la rivière.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Laval ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons dans l’ensemble de la Ville de Laval se sont vendues en 35 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Laval ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale dans l’ensemble de la Ville de Laval était de 634 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Laval ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins