O mercado de Laval, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Laval, no setor Duvernay. Analisamos as vendas recentes em Laval e nos setores vizinhos para definir um preço justo e alcançar os compradores certos.
Vender seu imóvel em Laval
Uma comercialização pensada para os compradores que procuram em Laval, e um preço apoiado em vendas reais.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleUma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada: seu imóvel é apresentado como uma verdadeira campanha.
Um preço justo, apoiado em vendas reais
Nada de estimativas automáticas: analisamos as vendas comparáveis em Laval e nos setores vizinhos para definir o preço certo desde o início.
Uma comunicação transparente em cada etapa
Você sempre sabe em que pé está a sua venda: acompanhamento das visitas, comentários dos compradores e relatórios regulares, até a assinatura no notário.
Em resumoLaval
População (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos do centro de Montreal de metrô
TransporteMetrô, linha laranja · Trem exo, linha Saint-Jérôme · Autoestradas 13, 15, 19, 25 e 440
MRCVille de Laval
O mercado local
Quem compra em Laval?
Em Laval, os compradores comparam primeiro os setores: a proximidade do metrô e das estações, o acesso às autoestradas 15, 13 e 440, e as escolas. Um condomínio perto da estação Montmorency, um bangalô em Vimont ou um imóvel à beira do rio em Sainte-Rose não se dirigem aos mesmos compradores: a comercialização deve mirar o público certo e comparar com as vendas do mesmo setor.
Os imóveis que se vendem aqui
- Casas unifamiliares (bangalôs, cottages e casas de níveis)
- Condomínios, sobretudo perto do metrô e do centro
- Dúplex, tríplex e prédios multifamiliares, sobretudo nos setores mais antigos do sul da ilha
- Town houses e casas geminadas
- Imóveis à beira do rio des Mille Îles ou do rio des Prairies
Nosso método para vender
1
O preço certo desde o início
Uma análise comparativa das vendas recentes em Laval e nos setores vizinhos, não uma estimativa automática.
2
Uma comercialização completa
Fotos profissionais, drone, visita virtual, Centris, RE/MAX e publicidade direcionada.
3
Visitas qualificadas
Filtramos os compradores para que você receba pessoas prontas para fazer uma oferta.
4
Uma negociação firme
Defendemos seu preço e suas condições até a assinatura no notário.
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Laval
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 634 000 $ +5,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 1 933 contra 2 141 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 35 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ +3,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 967 contra 1 099 em 2025
- Prazo médio de venda
- 54 dias contra 53 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 918 817 $ +4,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 228 contra 231 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 58 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Laval
Parque da Rivière-des-Mille-Îles
Natureza
No norte da ilha, em Sainte-Rose, este parque protege ilhas e margens do rio des Mille Îles. Pode ser explorado de canoa, de caiaque ou por suas trilhas, a poucos minutos dos bairros residenciais.
Descobrir o Parque da Rivière-des-Mille-Îles →«Quando compradores hesitam entre Laval e a Costa Norte, sugiro um passeio de caiaque no parque da Rivière-des-Mille-Îles: em poucas remadas, descobre-se uma Laval tranquila que nunca se vê da autoestrada.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Laval, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Laval e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Laval
Como definir o preço de uma casa em Laval?
Comparando-a com as vendas recentes do mesmo setor: um bangalô em Vimont e um bangalô em Sainte-Dorothée não se comparam. Também levamos em conta a distância ao metrô ou a uma estação, as reformas e, à beira d’água, o acesso ao rio.
Vale a pena fazer home staging para vender?
Sim. Um imóvel organizado, limpo e bem iluminado parece maior nas fotos e atrai mais visitas. Comece por despersonalizar (fotos de família, coleções), consertar os pequenos defeitos, renovar a pintura em tons neutros e esvaziar pela metade os armários. Orientamos você cômodo por cômodo antes da sessão de fotos.
Qual é o melhor momento para vender em Laval?
Os compradores são mais numerosos de janeiro a março e na primavera, mas um imóvel bem preparado se vende em qualquer estação. De janeiro a setembro de 2026, as casas no conjunto da Cidade de Laval foram vendidas em 35 dias em média: o preço certo desde o início conta mais que a estação.
Como definir o preço de venda certo em Laval?
Com as vendas comparáveis recentes do setor, não com o preço pedido pelos vizinhos. Um preço justo desde o início atrai mais visitas e evita reduções de preço. Como referência, o preço mediano de uma casa unifamiliar no conjunto da Cidade de Laval foi de 634 000 $ de janeiro a setembro de 2026.
Que documentos preparar antes de pôr meu imóvel à venda?
O certificado de localização, as contas de impostos municipais e escolares, as faturas das obras e reformas, as garantias ainda válidas e, para um condomínio, os documentos do condomínio. Tê-los desde o início evita atrasos e tranquiliza os compradores.
Quanto vale seu imóvel em Laval?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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