O mercado de Laval, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Laval, no setor Duvernay. Antes de cada preço e de cada oferta, analisamos as vendas recentes em Laval e nos setores vizinhos, com os dados da Centris.
Corretores imobiliários em Laval
Laval é uma ilha inteira entre o rio des Prairies e o rio des Mille Îles, com catorze antigas vilas que conservaram cada uma o seu caráter.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleResidencial e comercial
Casa, condomínio, plex, imóvel de renda ou ponto comercial: uma só equipe para todos os seus projetos imobiliários em Laval.
Dois corretores, uma equipe
Annie e Jasmin conhecem o seu dossiê: dois olhares sobre cada preço, cada decisão e cada negociação.
Uma comunicação transparente
Você sempre sabe em que pé está o seu dossiê, da primeira reunião até a assinatura no notário.
Em resumoLaval
População (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos do centro de Montreal de metrô
TransporteMetrô, linha laranja · Trem exo, linha Saint-Jérôme · Autoestradas 13, 15, 19, 25 e 440
MRCVille de Laval
Morar em Laval
Laval nasceu em 1965 da fusão dos catorze municípios da ilha Jésus. Terceira cidade do Quebec em população, estende-se entre o rio des Prairies, ao sul, e o rio des Mille Îles, ao norte. Desde a chegada do metrô em 2007, o sul da ilha, em torno de Chomedey, Laval-des-Rapides e Pont-Viau, vive no ritmo de Montreal, enquanto o leste e o norte, rumo a Saint-François e Sainte-Rose, conservam setores mais verdes e até terras agrícolas. Um centro urbano se desenvolve em torno da estação Montmorency, do Carrefour Laval e do Centropolis.
Setores e bairros
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Laval
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 634 000 $ +5,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 1 933 contra 2 141 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 35 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ +3,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 967 contra 1 099 em 2025
- Prazo médio de venda
- 54 dias contra 53 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 918 817 $ +4,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 228 contra 231 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 58 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
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O que atrai as pessoas aqui
O metrô e o trem
Três estações da linha laranja ligam o sul da ilha ao centro de Montreal, e o trem exo serve as estações De la Concorde, Vimont e Sainte-Rose.
Dois rios
Ao norte, o parque da Rivière-des-Mille-Îles se descobre de canoa ou de caiaque; em Saint-Vincent-de-Paul, o Centre de la nature ocupa uma antiga pedreira.
Catorze setores
Chomedey, Laval-des-Rapides, Vimont, Sainte-Rose, Duvernay ou Sainte-Dorothée: cada setor tem seus imóveis, do condomínio perto do metrô à casa à beira d’água.
Nosso lugar favorito em Laval
Parque da Rivière-des-Mille-Îles
Natureza
No norte da ilha, em Sainte-Rose, este parque protege ilhas e margens do rio des Mille Îles. Pode ser explorado de canoa, de caiaque ou por suas trilhas, a poucos minutos dos bairros residenciais.
Descobrir o Parque da Rivière-des-Mille-Îles →«Quando compradores hesitam entre Laval e a Costa Norte, sugiro um passeio de caiaque no parque da Rivière-des-Mille-Îles: em poucas remadas, descobre-se uma Laval tranquila que nunca se vê da autoestrada.»
Guia gratuito
Vender um imóvel em Laval, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como valorizar seu imóvel em Laval e vender com toda a confiança.
Parte 1
Como se preparar bem
Parte 2
Os trâmites para a venda do seu imóvel
Parte 3
As etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Laval
Qual é o preço médio de uma casa em Laval?
De janeiro a setembro de 2026, o preço médio de uma casa unifamiliar vendida no conjunto da Cidade de Laval foi de 701 519 $, e o preço mediano de 634 000 $, com 1 933 vendas (fonte: Centris®). Para conhecer o valor do seu imóvel, nada substitui a análise das vendas comparáveis da sua rua e do seu setor.
Quanto tempo é preciso para vender uma casa em Laval?
De janeiro a setembro de 2026, as casas unifamiliares vendidas no conjunto da Cidade de Laval ficaram em média 35 dias no mercado, contra 35 dias um ano antes (fonte: Centris®). Um imóvel bem preparado e anunciado pelo preço certo desde o início geralmente se vende mais rápido que a média.
Quanto custa o imposto de boas-vindas em Laval?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Laval. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Que tipos de imóveis há em Laval?
Encontram-se sobretudo: casas unifamiliares (bangalôs, cottages e casas de níveis); condomínios, sobretudo perto do metrô e do centro; dúplex, tríplex e prédios multifamiliares, sobretudo nos setores mais antigos do sul da ilha; town houses e casas geminadas; imóveis à beira do rio des Mille Îles ou do rio des Prairies. Diga-nos o que procura: apresentaremos os imóveis que correspondem.
Como escolher um corretor imobiliário em Laval?
Observe sua experiência, suas avaliações verificadas e sua maneira de definir o preço. Peça uma análise das vendas comparáveis em Laval e um plano de comercialização por escrito. Annie e Jasmin somam, cada um, mais de 10 anos de experiência no setor imobiliário e têm nota 5,0 no Google.
Quanto vale seu imóvel em Laval?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
Setores vizinhos