O mercado de Laval, com números
A RE/MAX du Cartier, nossa agência, tem um escritório em Laval, no setor Duvernay. Ajudamos você a comparar os setores de Laval conforme seu estilo de vida: deslocamentos, serviços e projetos futuros.
Comprar um imóvel em Laval
Ajudamos você a encontrar o setor certo, a identificar os pontos a verificar e a pagar o preço justo.
Annie Payant & Jasmin MorinCorretores imobiliários · RE/MAX du Cartier
5,0 · 113 avaliações no GoogleAvisados desde a entrada no mercado
Diga-nos o que procura: apresentamos as novas inscrições que correspondem aos seus critérios assim que chegam ao mercado.
O preço justo, nem um dólar a mais
Antes de cada oferta, analisamos as vendas comparáveis do setor para que você negocie com fatos e não pague caro demais.
Verificações sem surpresas
Inspeção, certificado de localização, zoneamento, imposto de boas-vindas: orientamos você nos pontos a verificar antes de se comprometer.
Em resumoLaval
População (2021)438 366
Montreal≈ 25 minutos do centro de Montreal de metrô
TransporteMetrô, linha laranja · Trem exo, linha Saint-Jérôme · Autoestradas 13, 15, 19, 25 e 440
MRCVille de Laval
Morar em Laval
Laval é para você?
Com catorze setores, Laval oferece muitas opções, mas os preços e o ambiente mudam bastante de um setor para outro. Verifique o tempo real de deslocamento até o trabalho, a proximidade do metrô ou de uma estação e, perto dos rios, a zona inundável e os seguros. Para uma compra acima de 500 000 $, preveja também a alíquota de 3 % do imposto de boas-vindas sobre a parte que ultrapassa esse valor.
Setores e bairros
AuteuilChomedeyDuvernayFabrevilleÎles-LavalLaval-des-RapidesLaval-OuestLaval-sur-le-LacPont-ViauSaint-FrançoisSaint-Vincent-de-PaulSainte-DorothéeSainte-RoseVimont
O que você vai encontrar aqui
- Casas unifamiliares (bangalôs, cottages e casas de níveis)
- Condomínios, sobretudo perto do metrô e do centro
- Dúplex, tríplex e prédios multifamiliares, sobretudo nos setores mais antigos do sul da ilha
- Town houses e casas geminadas
- Imóveis à beira do rio des Mille Îles ou do rio des Prairies
Estatísticas Centris®
O mercado imobiliário em Laval
De janeiro a setembro de 2026, comparado ao mesmo período de 2025. Números do conjunto de Ville de Laval.
Unifamiliar
- Preço mediano
- 634 000 $ +5,7 % em relação a 2025
- Vendas
- 1 933 contra 2 141 em 2025
- Prazo médio de venda
- 35 dias contra 35 dias em 2025
Condomínio
- Preço mediano
- 430 000 $ +3,4 % em relação a 2025
- Vendas
- 967 contra 1 099 em 2025
- Prazo médio de venda
- 54 dias contra 53 dias em 2025
Plex (2 a 5 unidades)
- Preço médio
- 918 817 $ +4,6 % em relação a 2025
- Vendas
- 228 contra 231 em 2025
- Prazo médio de venda
- 49 dias contra 58 dias em 2025
Fonte: Centris® — estatísticas por município e tipo de imóvel, revisadas em 1 de outubro de 2026. Preço médio dos plex: dúplex a quíntuplex.
Nosso lugar favorito em Laval
Parque da Rivière-des-Mille-Îles
Natureza
No norte da ilha, em Sainte-Rose, este parque protege ilhas e margens do rio des Mille Îles. Pode ser explorado de canoa, de caiaque ou por suas trilhas, a poucos minutos dos bairros residenciais.
Descobrir o Parque da Rivière-des-Mille-Îles →«Quando compradores hesitam entre Laval e a Costa Norte, sugiro um passeio de caiaque no parque da Rivière-des-Mille-Îles: em poucas remadas, descobre-se uma Laval tranquila que nunca se vê da autoestrada.»
Guia gratuito
Comprar um imóvel em Laval, passo a passo
Nosso guia gratuito (em francês) explica como encontrar as boas oportunidades em Laval e comprar com toda a confiança.
Parte 1
Antes: como se preparar bem
Parte 2
Durante: um imóvel lhe interessa?
Parte 3
Depois: as etapas que seguem a promessa de compra
Eles confiaram em nós
O que dizem nossos clientes
5,0 · 113 avaliações no Google (76 para Annie, 37 para Jasmin)«Tivemos um serviço excepcional do início ao fim com Annie na compra da nossa primeira casa. Ela sempre esteve disponível, respondendo rápido e com muita clareza a todas as nossas perguntas. Seu acompanhamento foi impecável: ela nos guiou em cada etapa com profissionalismo, tornando o processo simples e tranquilizador.»
«Trabalhei com Jasmin na venda de um dos meus condomínios, e devo dizer que ele é de um profissionalismo exemplar. Seu serviço é realmente completo, o que facilitou muito o processo. Ele soube me oferecer uma ajuda valiosa em cada etapa. Recomendo sem hesitar!»
Perguntas frequentes
Imóveis em Laval
O que verificar antes de comprar perto do rio em Laval?
A zona inundável segundo a cartografia atualizada, o histórico de inundações do imóvel, os seguros disponíveis e as regras que se aplicam à margem. Verificamos esses pontos antes que você faça uma oferta.
Que orçamento prever para comprar uma casa em Laval?
De janeiro a setembro de 2026, o preço mediano de uma casa unifamiliar no conjunto da Cidade de Laval foi de 634 000 $, e o de um condomínio de 430 000 $. Some o imposto de boas-vindas, os honorários do notário, a inspeção e a mudança, e obtenha uma pré-aprovação antes de procurar.
Como reduzir o imposto de boas-vindas ao comprar em Laval?
Para uma casa de 500 000 $, o imposto de boas-vindas é de aproximadamente 5 611 $ segundo a tabela 2026 da Cidade de Laval. Se você compra sua primeira moradia, o crédito fiscal do Quebec reembolsa uma parte dos direitos pagos, até 5 875 $.
Por que mandar inspecionar uma casa antes de comprar?
A inspeção pré-compra revela o estado do telhado, da fundação, do encanamento, da eletricidade e os sinais de umidade. Ela permite negociar ou desistir conforme as condições da sua promessa de compra. Acompanhe a inspeção: é a melhor maneira de entender a casa que você está comprando.
Como apresentar uma oferta vencedora em Laval?
Chegue pré-aprovado, visite rapidamente as novas inscrições e apoie seu preço nas vendas comparáveis do setor. De janeiro a setembro de 2026, as casas no conjunto da Cidade de Laval foram vendidas em 35 dias em média: quando um imóvel lhe agrada, é melhor estar pronto para fazer uma oferta.
Quanto vale seu imóvel em Laval?
Análise comparativa gratuita e sem compromisso, baseada nas vendas recentes do seu setor.
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