Le marché de Laval, chiffres à l’appui
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau à Laval, dans le secteur Duvernay. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Laval selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Acheter une propriété àLaval
Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleAvisés dès la mise en marché
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Le juste prix, pas plus
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Des vérifications sans surprise
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
En brefLaval
Population (2021)438 366
Montréal≈ 25 minutes du centre-ville de Montréal en métro
TransportMétro, ligne orange · Train exo, ligne Saint-Jérôme · Autoroutes 13, 15, 19, 25 et 440
MRCVille de Laval
S'installer à Laval
Est-ce que Laval est pour vous ?
Avec quatorze secteurs, Laval offre un grand choix, mais les prix et l'ambiance changent beaucoup d'un secteur à l'autre. Vérifiez le temps de trajet réel vers votre travail, la proximité du métro ou d'une gare et, près des rivières, la zone inondable et les assurances. Pour un achat de plus de 500 000 $, prévoyez aussi le taux de 3 % de la taxe de bienvenue sur la portion qui dépasse ce montant.
Secteurs et quartiers
AuteuilChomedeyDuvernayFabrevilleÎles-LavalLaval-des-RapidesLaval-OuestLaval-sur-le-LacPont-ViauSaint-FrançoisSaint-Vincent-de-PaulSainte-DorothéeSainte-RoseVimont
Ce que vous trouverez ici
- Maisons unifamiliales (bungalows, cottages et maisons à paliers)
- Condos, surtout près du métro et du centre-ville
- Duplex, triplex et multilogements, surtout dans les secteurs plus anciens du sud de l'île
- Maisons de ville et jumelés
- Propriétés au bord de la rivière des Mille Îles ou de la rivière des Prairies
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Laval
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025. Chiffres de l’ensemble de la Ville de Laval.
Unifamiliale
- Prix médian
- 634 000 $+5,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1 9332 141 en 2025
- Délai de vente moyen
- 35 jours35 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 430 000 $+3,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 9671 099 en 2025
- Délai de vente moyen
- 54 jours53 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 918 817 $+4,6 % par rapport à 2025
- Ventes
- 228231 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours58 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Laval
Parc de la Rivière-des-Mille-Îles
Nature
Au nord de l'île, à Sainte-Rose, ce parc protège des îles et des rives de la rivière des Mille Îles. On l'explore en canot, en kayak ou par ses sentiers, à quelques minutes des quartiers résidentiels.
Découvrir Parc de la Rivière-des-Mille-Îles →« Quand des acheteurs hésitent entre Laval et la Rive-Nord, je leur suggère une sortie en kayak au parc de la Rivière-des-Mille-Îles : en quelques coups de pagaie, on découvre un Laval tranquille qu'on ne voit jamais de l'autoroute. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Laval
Que vérifier avant d'acheter près de la rivière à Laval ?
La zone inondable selon la cartographie à jour, l'historique d'inondation de la propriété, les assurances offertes et les règles qui s'appliquent à la rive. Nous vérifions ces points avant que vous fassiez une offre.
Quel budget prévoir pour acheter une maison à Laval ?
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale dans l’ensemble de la Ville de Laval était de 634 000 $, et celui d’un condo de 430 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Comment réduire la taxe de bienvenue quand on achète à Laval ?
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Laval. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
Pourquoi faire inspecter une maison avant d’acheter ?
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Comment présenter une offre gagnante à Laval ?
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons dans l’ensemble de la Ville de Laval se sont vendues en 35 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Combien vaut votre propriété à Laval ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins