Nous vous aidons à trouver le bon secteur, à repérer les points à vérifier et à payer le juste prix.
RE/MAX du Cartier, notre agence, a un bureau tout près, dans Villeray. Nous vous aidons à comparer les secteurs de Ahuntsic-Cartierville selon votre mode de vie : trajet, services et projets à venir.
Dites-nous ce que vous cherchez : nous vous présentons les nouvelles inscriptions qui correspondent à vos critères dès leur arrivée sur le marché.
Avant chaque offre, nous analysons les ventes comparables du secteur pour que vous négociiez avec des faits et ne payiez pas trop cher.
Inspection, certificat de localisation, zonage, taxe de bienvenue : nous vous guidons sur les points à vérifier avant de vous engager.
Ahuntsic-Cartierville convient aux familles et aux retraités qui veulent de l'espace et de la verdure sans quitter l'île. Près de la rivière des Prairies, vérifiez si la propriété se trouve en zone inondable et quelles règles s'y appliquent. Près des autoroutes 15 et 40 ou des voies ferrées, visitez à différentes heures pour évaluer le bruit. Pour une maison plus ancienne, une inspection complète est recommandée.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Parc-nature
Le plus urbain des parcs-nature de Montréal longe la rivière des Prairies et comprend l'île du même nom, avec les vestiges d'anciens moulins et la Maison du Pressoir. Sentiers de marche, pistes cyclables et belvédères sur la rivière en font une sortie accessible en toute saison.
Découvrir Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation →« Ce qui frappe les acheteurs qui découvrent Ahuntsic, c'est la présence de la rivière; une marche à l'Île-de-la-Visitation montre bien pourquoi les rues près du boulevard Gouin sont si recherchées. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Vérifiez si la propriété est en zone inondable et quelles règles s'appliquent aux travaux. Demandez aussi l'historique des réclamations ou des travaux de protection, le cas échéant.
De janvier à septembre 2026, le prix médian d’une maison unifamiliale à Ahuntsic-Cartierville était de 925 000 $, et celui d’un condo de 422 000 $. Ajoutez la taxe de bienvenue, les frais de notaire, l’inspection et le déménagement, et faites-vous préapprouver avant de magasiner.
Pour une maison de 500 000 $, la taxe de bienvenue est d’environ 5 611 $ selon le barème 2026 de la Ville de Montréal. Si vous achetez votre première habitation, le crédit d’impôt de Québec rembourse une partie des droits payés, jusqu’à 5 875 $.
L’inspection préachat révèle l’état de la toiture, de la fondation, de la plomberie, de l’électricité et les signes d’humidité. Elle vous permet de négocier ou de vous retirer selon les conditions de votre promesse d’achat. Assistez à l’inspection : c’est la meilleure façon de comprendre la maison que vous achetez.
Arrivez préapprouvé, visitez rapidement les nouvelles inscriptions et appuyez votre prix sur les ventes comparables du secteur. De janvier à septembre 2026, les maisons à Ahuntsic-Cartierville se sont vendues en 53 jours en moyenne : quand une propriété vous plaît, mieux vaut être prêt à faire une offre.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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