Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Les Cèdres, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Les Cèdres et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Les Cèdres et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
Aux Cèdres, les acheteurs sont attirés par le cadre villageois, le fleuve, la piste Soulanges et l'accès rapide aux autoroutes 20 et 30. Une vue sur l'eau, la proximité de la piste cyclable ou du quai municipal et le cachet d'une maison ancienne sont à mettre en valeur. Pour une propriété rurale, les informations sur le puits, l'installation septique et le zonage agricole doivent être disponibles dès le départ. Pour une propriété riveraine, la situation par rapport aux zones inondables est une question qui reviendra.
Une analyse comparative des ventes récentes à Les Cèdres et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Parc linéaire et site historique
Construit de 1892 à 1899 et resté en service jusqu'à l'ouverture de la Voie maritime du Saint-Laurent, le canal de Soulanges traverse Les Cèdres sur son parcours de Pointe-des-Cascades aux Coteaux. Sa piste asphaltée de 35 km, intégrée à la Route verte, se parcourt à vélo, à pied ou en patins à roues alignées, au fil des écluses, des phares et des vestiges historiques.
Découvrir Parc du canal de Soulanges →« Ce que j'aime aux Cèdres, c'est de pouvoir rouler le long du canal de Soulanges, puis pique-niquer au quai municipal, au bord du fleuve, dans un vrai cadre de village. »
« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Le cadre villageois, le fleuve, la piste cyclable Soulanges et l'accès rapide aux autoroutes 20 et 30 sont souvent en tête de liste. Une propriété qui met en valeur ces atouts tout en étant claire sur ses installations (puits, fosse septique) se présente mieux.
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Les Cèdres se sont vendues en 31 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Les Cèdres était de 577 500 $ de janvier à septembre 2026.
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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