Le marché de Magog, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Magog et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àMagog
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Magog, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Magog et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefMagog
Population (2021)28 312
Montréal≈ 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportAutoroutes 10 et 55 · Routes 108, 112, 141 et 247
MRCMRC de Memphrémagog
Le marché local
Qui achète à Magog ?
À Magog, l'accès au lac Memphrémagog, la vue et la proximité du centre-ville sont les premiers éléments que regardent les acheteurs. Un vendeur gagne à préciser la distance à pied du lac, de la piste cyclable ou des commerces, ainsi que le temps d'accès aux autoroutes 10 et 55. Pour une propriété riveraine, les droits d'accès à l'eau, le quai et les autorisations obtenues doivent être documentés.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons unifamiliales
- Condos, dont certains près du lac
- Duplex et triplex
- Propriétés riveraines
- Propriétés champêtres dans l'ancien canton de Magog
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Magog et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Magog
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 595 000 $+8,7 % par rapport à 2025
- Ventes
- 204208 en 2025
- Délai de vente moyen
- 51 jours63 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 335 000 $−2,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 6685 en 2025
- Délai de vente moyen
- 102 jours71 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 574 889 $+2,1 % par rapport à 2025
- Ventes
- 2736 en 2025
- Délai de vente moyen
- 45 jours77 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Magog
Marais de la Rivière-aux-Cerises
Nature
Ce milieu humide d'environ 150 hectares, protégé par l'organisme LAMRAC, est sillonné de sentiers et de passerelles idéals pour observer les oiseaux. On y découvre un visage plus sauvage de Magog, à quelques minutes du centre-ville.
Découvrir Marais de la Rivière-aux-Cerises →« Le Marais de la Rivière-aux-Cerises me rappelle que Magog, ce n'est pas seulement la plage et le centre-ville : la nature fait partie du quotidien, même en ville. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Magog
Qu'est-ce qui fait la différence pour vendre une propriété près du lac à Magog ?
La qualité de l'accès à l'eau, la vue et les droits réels (quai, servitude, accès notarié) pèsent beaucoup. Il faut les documenter clairement dès la mise en marché pour éviter les questions sans réponse.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Magog ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Magog se sont vendues en 51 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Magog ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Magog était de 595 000 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Magog ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins