Le marché de Orford, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Orford et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àOrford
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Orford, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Orford et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefOrford
Population (2021)5 007
Montréal≈ 1 h 15 à 1 h 30 de route par l'autoroute 10
TransportRoutes 141 et 220 · Accès à l'autoroute 10 à proximité
MRCMRC de Memphrémagog
Le marché local
Qui achète à Orford ?
À Orford, la proximité du parc national, des pentes de ski et des sentiers est souvent l'argument numéro un. Un vendeur gagne à préciser le temps de route vers la montagne, vers Magog et vers l'autoroute 10. Pour un chalet ou un condo, l'historique d'utilisation, les frais d'entretien et la conformité des installations sont des éléments que les acheteurs examinent de près.
Les propriétés qui se vendent ici
- Chalets et résidences secondaires
- Maisons unifamiliales
- Condos près de la montagne
- Propriétés sur grands terrains boisés
- Propriétés riveraines
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Orford et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Orford
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 702 500 $+3,3 % par rapport à 2025
- Ventes
- 7271 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours72 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 400 000 $+40,4 % par rapport à 2025
- Ventes
- 3033 en 2025
- Délai de vente moyen
- 116 jours84 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Orford
Parc national du Mont-Orford
Parc national
Le parc offre des sentiers de randonnée, des plages aux lacs Stukely et Fraser et, l'hiver, la station de ski du mont Orford. C'est l'endroit tout désigné pour comprendre pourquoi tant de gens choisissent de s'installer dans le secteur.
Découvrir Parc national du Mont-Orford →« Quand on monte au sommet du mont Orford, on voit d'un seul coup d'œil le lac Memphrémagog et les villages autour : c'est la meilleure façon de saisir la géographie de la région. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Orford
Qu'est-ce qui attire les acheteurs à Orford ?
La proximité du parc national du Mont-Orford, de la station de ski et des sentiers est le principal attrait. Mettre en valeur le temps de route réel vers ces activités aide les acheteurs à se projeter.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Orford ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Orford se sont vendues en 57 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Orford ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Orford était de 702 500 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Orford ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
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