Le marché de Rawdon, chiffres à l’appui
Annie et Jasmin cumulent chacun plus de 10 ans d’expérience en immobilier. Nous analysons les ventes récentes à Rawdon et dans les secteurs voisins pour fixer un prix juste et cibler les bons acheteurs.
Vendre sa propriété àRawdon
Une mise en marché pensée pour les acheteurs qui cherchent à Rawdon, et un prix appuyé sur des ventes réelles.
Annie Payant & Jasmin MorinCourtiers immobiliers · RE/MAX du Cartier
5,0 · 105 avis GoogleUne mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée : votre propriété est présentée comme une vraie campagne.
Un prix juste, appuyé sur des ventes réelles
Pas d’estimation automatique : nous analysons les ventes comparables à Rawdon et dans les secteurs voisins pour fixer le bon prix dès le départ.
Une communication transparente à chaque étape
Vous savez toujours où en est votre vente : suivi des visites, commentaires des acheteurs et rapports réguliers, jusqu’à la signature chez le notaire.
En brefRawdon
Population (2021)11 719
Montréal≈ une heure à une heure et quart de route du centre-ville de Montréal par l'autoroute 25 jusqu'à Saint-Esprit
TransportRoute 125 · Route 337 · Route 348
MRCMRC de Matawinie
Le marché local
Qui achète à Rawdon ?
Les acheteurs viennent à Rawdon pour la rivière Ouareau, les lacs et un village qui offre les services du chef-lieu de la Matawinie. Un vendeur doit mettre en valeur la proximité du lac ou des parcs, la distance à pied du village et, pour une ancienne maison de villégiature, les rénovations qui la rendent confortable toute l'année. Pour les propriétés hors du réseau municipal, l'état du puits et de l'installation septique doit être documenté.
Les propriétés qui se vendent ici
- Maisons du village près du lac
- Anciens chalets convertis en résidences permanentes
- Maisons et chalets riverains (lac Pontbriand, rivière Ouareau)
- Maisons unifamiliales en secteur boisé
- Plex et petits immeubles locatifs au village
Notre méthode pour vendre
1
Le bon prix dès le départ
Une analyse comparative des ventes récentes à Rawdon et dans les secteurs voisins, pas une estimation automatique.
2
Une mise en marché complète
Photos professionnelles, drone, visite virtuelle, Centris, RE/MAX et publicité ciblée.
3
Des visites qualifiées
Nous filtrons les acheteurs pour que vous receviez des gens prêts à faire une offre.
4
Une négociation serrée
Nous défendons votre prix et vos conditions jusqu'à la signature chez le notaire.
Statistiques Centris®
Le marché immobilier à Rawdon
De janvier à septembre 2026, comparé à la même période en 2025.
Unifamiliale
- Prix médian
- 412 500 $+1,9 % par rapport à 2025
- Ventes
- 140174 en 2025
- Délai de vente moyen
- 49 jours56 jours en 2025
Copropriété
- Prix médian
- 349 825 $+34,5 % par rapport à 2025
- Ventes
- 46 en 2025
- Délai de vente moyen
- 42 jours47 jours en 2025
Plex (2 à 5 logements)
- Prix moyen
- 608 364 $+13,0 % par rapport à 2025
- Ventes
- 1118 en 2025
- Délai de vente moyen
- 57 jours61 jours en 2025
Source : Centris® — statistiques par municipalité et genre de propriété, révisées le 1er octobre 2026. Prix moyen des plex : duplex à quintuplex.
Notre coup de cœur à Rawdon
Parc des Chutes Dorwin
Nature
Le long de la rivière Ouareau, environ 3 km de sentiers mènent à deux belvédères sur les chutes Dorwin. C'est l'un des lieux les plus visités de Rawdon, à quelques minutes du centre du village.
Découvrir Parc des Chutes Dorwin →« Ce qui me frappe à Rawdon, c'est d'avoir des chutes comme Dorwin et le parc des Cascades à deux pas du village : peu de municipalités offrent ce contact avec la rivière. »
Ils nous ont fait confiance
Ce que disent nos clients
5,0 · 105 avis Google (72 pour Annie, 33 pour Jasmin)« Nous avons eu un service exceptionnel du début à la fin avec Annie pour l’achat de notre première maison. Elle a toujours été disponible, répondant rapidement et avec une grande clarté à toutes nos questions. Son accompagnement a été impeccable : elle nous a guidés à chaque étape avec professionnalisme, rendant le processus simple et rassurant. »
« J'ai fait affaire avec Jasmin pour la vente de l’un de mes condos, et je dois dire qu’il est d’un professionnalisme exemplaire. Son service est vraiment clé en main, ce qui a grandement facilité le processus. Il a su m’offrir une assistance précieuse à chaque étape. Je le recommande sans hésitation! »
Questions fréquentes
Immobilier à Rawdon
Qu'est-ce qui distingue une maison à vendre à Rawdon ?
Souvent sa proximité avec la rivière Ouareau, un lac ou le village, et parfois son histoire de maison de villégiature. Les rénovations faites pour l'habiter toute l'année sont un argument à documenter.
Le home staging vaut-il la peine pour vendre ?
Oui. Une propriété désencombrée, propre et bien éclairée paraît plus grande sur les photos et attire plus de visites. Commencez par dépersonnaliser (photos de famille, collections), réparer les petits défauts, rafraîchir la peinture dans des tons neutres et vider à moitié les garde-robes. Nous vous conseillons pièce par pièce avant la séance photo.
Quel est le meilleur moment pour vendre à Rawdon ?
Les acheteurs sont les plus nombreux de janvier à mars et au printemps, mais une propriété bien préparée se vend en toute saison. De janvier à septembre 2026, les maisons à Rawdon se sont vendues en 49 jours en moyenne : le bon prix dès le départ compte plus que la saison.
Comment fixer le bon prix de vente à Rawdon ?
Avec les ventes comparables récentes du secteur, pas avec le prix demandé par les voisins. Un prix juste dès le départ attire plus de visites et évite les baisses de prix. À titre de repère, le prix médian d’une maison unifamiliale à Rawdon était de 412 500 $ de janvier à septembre 2026.
Quels documents préparer avant de mettre ma propriété en vente ?
Le certificat de localisation, les comptes de taxes municipales et scolaires, les factures des travaux et des rénovations, les garanties encore valides et, pour un condo, les documents de la copropriété. Les avoir dès le départ évite des délais et rassure les acheteurs.
Combien vaut votre propriété à Rawdon ?
Analyse comparative gratuite et sans engagement, basée sur les ventes récentes de votre secteur.
Secteurs voisins